房子下跌就像股市一样，最惨的永远是最后入场的，房子真要跌的厉害了，最受伤的是穷人。
对于整个中国传统社会来说，房屋的基本属性仍然是居住。
对于穷人来说，一般会倾尽全部金钱和精力来置办属于自己的一个家，但求人生路途上有瓦遮头有墙避风。一套属于自己的房子对中国人来说太重要了，如同落叶归根有了居所。对于作为居住属性的房子，就属于刚性需求，这类房产价格不论涨跌都不会对房产市场产生多大的影响，房产估值对房主的变动也很微小。
对于富人来说，他们的房产就不单纯是居住属性。富人都是有钱人，他们获得资本积累的一个方式就是通过固定资产进行投资，所以他们或多或少都拥有一套以上的住房，也就是投资性房产。这部分房产不同于居住属性的房产，他们的投资价值受到房价波动的影响。也就是说房价下跌他们损失就会很大，反之的房价上涨就会给他们的投资带来更多的收益。
根据房产对穷人、富人的不同定位，我们看到就像股票市场当中的高低资产投资者。很多股市投资金额较少的股民，对他们来说一旦买入股票出现亏损就很容易套牢，但是他们由于资金有限是没有能够长期坚持的资本的，所以很容易产生蚀本的情况。
对于投资金额较多的股民来说，他们存在较为充足的备用资金来应对股市突然出现的下跌，并具有能够长期持有以待翻盘的机会和可能。在股市一旦出现股票大跌那么影响最大的就是小额度的股票投资者，一旦亏损可能损失的就是他们的全部积蓄。同理，房市也是一样的。
但是房市与股票市场又有一点不同，在中国房地产行业对中国经济来说有着举足轻重的地位。除了对穷人、富人的影响以外，房地产出现大规模下跌会对中国经济发展出现很明显的影响。房地产牵扯的上下游企业很多，如果房价下跌的很厉害，很多行业面临重新洗牌或者倒闭。这样大范围的动荡会带来大规模失业甚至成为社会的不稳定因素。
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