房地产经纪公司 做帐问题？

Question

首先谢谢各位关注我的问题，有会的请帮帮忙了！
1.刚接触到一家房地产经纪公司，主要是以房租差价为收入（如收XX小区26号楼521房租500元。后又付给房主400元，公司收入100元），象这种房租差价的收入公司有600多套（收房租款与付给房主的款要一目了然）（而且每笔业务与业务员的工资挂构），我应该怎么设置明细帐，怎么做分录？急！！！
2.另外还有房屋买卖手续费收入

Answer 1

有两种记帐方法：
1、以收取的房租做收入，以支付的房租做成本，在收入和成本帐下以业务员和房主做一级明细，以和承租人做二级明细差价就是营业利润，其他的收入列入其他业务收入。
例：收到500元
借 现金 500
贷 主营业务收入-XX（营业员）-XX小区26号楼521房 500

支付房租400元：
借 主营业务成本-XX（房主）400
贷 现金 400

收到房屋买卖手续费收入：
借 其他业务收入-房屋买卖手续费
贷 现金（银行存款）

2、以收取和支付的差价做收入，其余摆在往来上：
例：收到500元
借 现金 500
贷 主营业务收入-XX（营业员）-XX小区26号楼521房 100
应付帐款-XX（房主）400

支付房租400元：
借 应付帐款-XX（房主）400
贷 现金 400