长沙单身不可以买二套房,根据长沙政策规定,长沙二套房资格 需要同时满足以下条件:首套住房不动产权证发证时间满4年或网签备案时间满4年;长沙户籍满2年;已婚或单亲家庭(根据离婚文书认定有未成年小孩抚养权的一方)。
2022年长沙二套房首付比例需要根据实际情况来确定,具体情况如下:
1、商业贷款:首套房贷款正在还的,二套房首付比例按照45%执行;首套房贷款已经还清的,二套房首付比例按照35%执行。
2、公积金贷款:二套房首付比例60%。
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房的情况属于长沙二套房;
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房的情况属于长沙二套房;
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房的情况属于长沙二套房;
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房的情况属于长沙二套房;
5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款的情况属于长沙二套房;
6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起的情况属于长沙二套房;
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房的情况属于长沙二套房。