重庆学区房包括以下几个区域的新房或二手房：
1. 渝北区学区房：这是重庆市的教育强区之一，有许多知名学校，因此学区房较为抢手。这里主要包括金科时代中心、融创凡尔赛公馆等楼盘，它们地理位置优越，学区优势明显。
2. 南岸区学区房：南岸区也有许多优质学校，例如南坪中学等，该区的南岸府邸花园小区和鲁能星城等都是学区房的优选。这些区域的房源不仅满足了居住需求，更满足了家长对优质教育的追求。
3. 沙坪坝区学区房：该区的沙滨路小学等学校受到家长好评，一些二手房如蓝熙小苑和柏桥名苑等都是学区房的热门选择。这些房源通常具有较高的性价比，同时也具备了良好的学区优势。
4. 九龙坡区学区房：九龙坡区的一些知名学校也吸引了众多家长的目光。例如杨家坪中学等，周边的住宅小区如万象城等成为学区房的优选。这些区域不仅教育资源丰富，生活配套设施也相对完善。
详细解释：
重庆的学区房主要集中在教育资源较为丰富的区域，如渝北区、南岸区、沙坪坝区和九龙坡区。这些区域的知名学校较多，因此周边的学区房也备受家长们的关注。学区房的选择不仅要考虑房子的本身条件，如户型、装修等，还要考虑其所在的学区。一般来说，优质学区的房源价格相对较高，但为了满足孩子接受更好教育的需求，许多家长仍会选择购买学区房。以上所提及的楼盘或小区都是各个区域内的学区房优选，家长们可以根据自身的需求和预算进行选择。