lpr利率二套房加多少基点？

Question

如题所述

Answer 1

长沙银行lpr加108bp是什么意思？

基点简称bp，108个基点就是1.08%，那LPR为4.8%，那么利率=4.8%+1.08%=5.88%。
一个基点（BP）是指0.01%，LPR加基点就是在LPR利率基础上增加相应的基点数。以二套房商贷为例，二套房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（BP）。假设当前5年期LPR利率为4.65%，那么二套房利率将不得低于4.65%+60BP，即不得低于5.25%。
存量房贷利率换锚也是类似的计算方法，固定基点=房贷利率-2019年12月20日LPR利率。假设用户的当前的固定房贷利率为5.25%，那么加点=5.25%-4.8%=0.45%，也就45个基点。整个房贷合同期限内，这个加点都是固定不变的。
扩展资料：
注意事项：
LPR利率释放出三大信号：
1、未来银行将加速调整信贷结构，减少房地产行业所占用的信贷资源。
2、短期内房地产政策不会放松，房地产市场较快的增长势头将会受到抑制。
3、房地产融资环境愈发紧张，未来或有更多的城市加入到收紧房贷政策的大军上。

房贷利率是lpr加多少

LPR一般参考贷款市场的报价利率，执行房贷利率会有差距。
贷款基准利率(LPR)是由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的一种基本贷款参考利率，由代表报价银行根据银行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)的形式报价。所有金融机构应主要参考LPR的贷款定价。目前的LPR包括一年期和五年期两个品种。
LPR市场化程度高，可以充分反映信贷市场的资金供求。利用LPR进行贷款定价可以促进贷款利率市场化的形成，提高市场利率向信贷利率的传导效率。

2022年首套房LPR加多少基点

2022年首套房LPR下浮20个基点，二套房的话，个人住房贷款的利率仍然按照现行的规定执行，简单来说，现在的首套房利率已经下调，国家出台这项政策主要是为了稳定房价，落实房地产长效机制，一方面是为了支持刚性的住房需求，另外一方面对于想要购买改善性住房的人来说，房贷利率下调之后也是一个利好的标志，说明现在买房还是比较合适的。从上半年开始，全国已经有不少的城市银行，根据自身的经济情况和当前的市场变化，自主下调了房贷利率，同等条件之下，5年期的房贷利率已经下调到了4.6%，如果说个人资质比较好的话，是能够享受到比较低一些的房贷利率的，二套房目前的住房贷款利率下限在5.2%，和之前对比，下调之后的房贷利率，每年可以省下1000多元。
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