未来房价会下跌，但不会跌到白菜价，会跌到与当地居民收入挂钩的价格。房价可能要跌去七成至八成，原因是中国政府提出要“房住不炒”、发展“住房租赁市场”、建立房地产长效机制，这些都会对住房需求产生较大的分流作用。
房价现状：本轮房价上涨已进行了3年多，已呈强弩之末，北京二手房价已开始下跌，环京的三四线城市房价都在出现不同程度的大调整，一二线城市房价可能受到限购、限售的影响，跌势不会太大。每年跌个15%-20%，用个五六个的时间跌回去。而三四线城市房价将出现较大分化，人口流入少的、产业结构单一的三四线城市，房价很可能因开发商、炒房者的撤离而大跌。
未来房价会越来越便宜，因为房地产要去投机化、去泡沫化，防控系统性金融风险。对于很多人来说，他们将选择租房居住，房价贵不贵对他们来说关系不大，而是房租市场的涨跌，则对他们的影响是最直接的。未来房价会越来越便宜，回归到当地居民的收入来决定。任何人只要努力工作七八年，就能攒够购房首付款，圆上住房的梦。