我家住一楼,楼上有好多人家都把公共烟道改了,物业有责任吗

Question

如题所述

Answer 1

近几年首府确实存在不少居民私改烟道的现象，而且引发了大量的民事纠纷，他也接收过不少这样的案子。他分析说，小区居民如果想要私自修改烟道等涉及修改楼房工程主体的想法，必须先告知小区物业。从法律上讲，房屋所有人和使用人对共有、共用的烟道应共同合理使用，并承担相应的义务。自行迁移改动共用烟道，应该对受害人的损失承担主要赔偿责任。物业管理企业也应该严格履行自己的义务，对侵害共用部位、共用设施设备的行为应要求责任人停止侵害、排除妨害、恢复原状。物业公司如果没有及时要求其将公共烟道恢复原状、停止侵害等行为，也应承担相应的责任。因此受害人可以将破坏公共烟道的住户以及物业公司一起告上法庭。