房子公证需要些什么资料

Question

如题所述

Answer 1

房子公证需要些什么资料
房屋公证所需的程序：1、申请人的身份证、户口簿等证件，如果是公司的，必须提供企业的营业执照；
2、涉及房地产开发的，须提交土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等；
3、涉及房地产预售、销售的，须提供预售许可证；
4、涉及不动产产权转让的，应当提交产权证书；
5、涉及不动产抵押的，应提交不动产权属证书；
6、涉及房产继承的，必须提交公证处的《继承公证书》、房产所有权证、契税发票；
7、涉及遗产继承的，须提交公证机构出具的《遗嘱公证书》、房产所有权证、契税发票；
8、涉及赠与房产的，须提交赠与证明、房产所有权证、契税发票等。
在买卖二手房时，因各种情形而产生的"公证"，虽然并非必需，但经公证处审核后，当事人可以规避许多风险，而"经公证"的购房合同或协议，则可直接提交法院。
"房产公证"是由公证机构依照当事人的请求，对不动产相关的法律行为、法律事实、文书的真实性、合法性进行的。
以下房屋销售、抵押、线上P2P借款涉及房产反担保、线下借款涉及房产担保、第三方为线上或线下借款提供房产抵押担保等各类公证，涉及房产的公证事项均按下述标准执行
一.物主到目前为止仍未结婚：身份证明：身份证原件、户口本、单身证明（民政局提供原件）；
产权证明：产权证书原件、购房合同原件、发票原件或复印件；
契税凭证（正本或副本）
二.所有人结婚（全部为初婚）：夫妇出席
证件原件、户口本、结婚证原件；
产权证明：产权证书原件、购房合同原件、发票原件或复印件；
契税凭证（正本或副本）
三.配偶配偶（一方或两方再婚）：配偶或配偶在场
身份证原件，户口本，结婚证原件，离婚一方以前结婚的证明（离婚证明书、判决书、调解书）
产权证明：产权证书原件、购房合同原件、发票原件或复印件；
契税发票（正本或副本）
如果是在前一次结婚时获得的，必须提交离婚证明和离婚协议；
判决或和解文件，应当指明财产的所有权
四.财产所有权人离异而不是再婚，房产是在离婚前取得的（判定标准：产权证、原始购房合同、发票、契税票任一时间点均在离婚之前）
（1)身份证原件、户口本、离婚证、法院判决、调解书原件；离婚未婚证明（由民政局提供的原件）
（2)产权证原件、购房合同原件、发票原件或复印件）；
（3）离婚时，必须提供经登记盖章并标明房屋所有权的离婚协议书，法院的判决或调解书应当标明房屋的所有权
（4)如以上资料中没有注明房产的所有权，也可以有原配偶在场证明。
五.产权人离异而不是再婚，房产是在离婚后取得的（判定标准：产权证、原始购房合同、发票、税票都是在离婚后）
（1)身份证原件、户口本、离婚证、法院判决、调解书原件；离婚未婚证明（由民政局提供的原件）
（2)产权证明：原件）、购房合同原件、发票（原件或复印件）；
六.丧偶后，物主已丧偶，并在丧偶后取得（以产权证、原始购房合同、发票、税票等为准）
（1)身份证原件、户口本、结婚证原件、死亡证明原件；无配偶再婚证明（由民政局提供的原件）
（2)房产证明：原件、购房合同原件、发票（原件或复印件）、房产证（原件或复印件）、房产证（原件或复印件）
七.房屋所有权人丧偶后未再婚，房屋在丧偶前取得（以产权证、原始购房合同、发票、契税票任一时间为准）
这种情形需要先进行遗产的公证。