房贷能提前还吗?

Question

如题所述

Answer 1

房贷当然是可以提前还的，而且可以根据自己资金的情况，选择提前一次性还清、或者提前还款一部分欠款。不管是哪种还款方式，一般银行要求必须正常还款满12个月才可以申请提前还款，也有部分银行没有强制要求正常还款时长，但会收取比较高的违约金。

首先，房贷提前还款时是需要预约的，并提交提前还款申请，待银行审批后才可以办理提前还款。没有提交还款申请，而直接将全部房款存入月供卡的，银行也只会扣除月供金额，不会扣除全部房款。

第二，如果是选择的提前还部分欠款，还款办结后需要重新计算利息，可以选择月供不变、缩短贷款期限，也可以选择贷款期限不变，月供减少。

第三，对于选择提前还清全部欠款的，还款办结后要记得向银行索要结清证明及解押资料，并及时到房管局办理房产解押手续，此时房子才完全属于你。

Answer 2

您好，农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：按照借款合同约定，借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有差异，有一些特殊性的处理，具体提前还款时间安排，请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。但具体的建议咨询当地贷款行。
（作答时间：2023年05月05日，如遇业务变化请以实际为准。）详情

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