对于离婚后房产过户的，需要办理析产登记。,析产基本步骤：,1.到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；,2.到交易中心办理转绘；,3.到房管局办理免征契税申请；,4.办理析产登记手续并缴交登记费；,5.取证。,没有任何规定，双方在离婚后，一方办理房产过户，另一方必须配合。取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。,离婚时，房产归属的认定：,1.如果是婚姻存续期间共同出资购买的，则属于夫妻共同财产；,2.如果是一方婚前购买的，则属于一方个人财产；,3.如果是夫妻共同贷款购买的，也属于夫妻共同财产。,根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：,（一）工资、奖金、劳务报酬；,（二）生产、经营、投资的收益；,（三）知识产权的收益；,（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；,（五）其他应当归共同所有的财产。,夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。