你那个买卖合同是非法无效的。
住房权益属于谁，是看房产证登记名字，不看别的，
他人拿着房主房产证和你签署买卖合同，是无效非法的。
你这个情况，需要先有死者合法继承人，办理完毕继承之后，确权，住房属于继承人所有，在有继承人和你签署合同，办理过户住房。追问
住房权益属于谁，是看房产证登记名字，不看别的，
他人拿着房主房产证和你签署买卖合同，是无效非法的。
你这个情况，需要先有死者合法继承人，办理完毕继承之后，确权，住房属于继承人所有，在有继承人和你签署合同，办理过户住房。追问
那目前房主已过世、他的子女又都没在家、我该怎么办
追答谁卖给你房子，你找她，要嘛退钱，要嘛你起诉他诈骗。要嘛要求他和其他合法继承人一起办理继承过户，之后，由他和你办理过户。
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第1个回答 2019-06-05
宋聪聪律师
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