只有土地使用证怎么办房产证?

Question

1995年,在我们这里的乡镇,用钱买房.对方只给办了张国有土地使用证,其它的没的,房子从原来买的一层,加上自建了三层,现在需要用房产证,却不知如何办.到哪办,还要哪些手续!请哪位行家帮帮忙!谢谢!~

Answer 1

首先，你到乡镇的城建所让工作人员为你出一份选址规划。
带着这份选址规划以及你的土地使用证，到国土所去办理翻建手续，叫做建房审批表（因为你的房子与城建国土的档案已经不符，必须办理翻建手续）
办理完建房审批后，用这套手续在国土所办理登记，国土所的工作人员回帮你把新胡土地使用证打印出来，（因为现在打印颁发土地使用证必须由县级以上国土部门来完成，两套手续下来估计要用些时间，这就要看你们那地方国土部门在办事效率了）
办完了新的土地证之后，拿着它到城建所就可以办理新的房证。

虽然是办房证，但是只要房屋出现翻建或新建的情况，主要运做部门还是在国土部门，去找你当地国土所长好好聊聊，如果你土地证上的取得方式是划拨的话，可能还要交一部分出让金。
只要新的土地证办下来，房证就好办了