旧楼加装电梯三楼是升值还是贬值

Question

如题所述

Answer 1

旧楼加装电梯对三楼房屋的影响存在多种可能性，既有可能会带来升值，也有可能会引起贬值。以下是一些可能的情况和因素：
1. 如果加装的电梯实用方便，不会对原有的采光和通风造成影响，那么这样的房屋可能会升值。这是因为加装电梯后，房屋的便利性和舒适性得到了提升，吸引了更多的潜在买家，需求可能增加，房价也可能随之上涨。
2. 然而，如果加装的电梯对三楼的采光和通风造成了负面影响，或者电梯的运行带来了噪音，那么这样的房屋可能会贬值。因为这些不利因素可能会降低房屋的吸引力，使得潜在买家选择避开这一楼层，需求减少可能导致房价下降。
3. 加装的电梯也可能对房屋的升值产生中性或者短暂的影响。例如，如果加装的电梯在一些方面提高了房屋的便利性，但在其他方面降低了房屋的舒适性或美观度，那么其综合影响可能是中性的或者短暂的。
4. 此外，还需要考虑到加装电梯可能对周围环境和整个社区的影响。如果加装电梯改善了整个社区的便利性，那么这可能有利于整个社区的房价提升。然而，如果加装电梯引发了噪音污染或者视觉污染，那么这可能对房价产生负面影响。
总的来说，旧楼加装电梯对三楼房屋的价值影响是复杂的，受到多种因素的影响。因此，在决定是否加装电梯或者购买三楼房屋时，需要考虑到所有可能的因素，包括但不限于电梯的性能、便利性、舒适性、美观度以及周围环境和整个社区的影响。

Answer 2

通减少必要安全防护措施手段简易加装电梯需要降低安全标准

电梯种电机力垂直升降机装箱状吊舱用于层建筑乘或载运货物台阶式踏步板装履带连续运行俗称自扶梯或自行道服务于规定楼层固定式升降设备垂直升降电梯具轿厢运行至少两列垂直或倾斜角于15°刚性导轨间轿厢尺寸与结构形式便于乘客入或装卸货物习惯论其驱式何电梯作建筑物内垂直交通运输工具总称按速度低速电梯（1米/秒）、快速电梯(1～2米/秒)高速电梯(2米/秒)19世纪期始现液压电梯至今仍低层建筑物应用1852美E.G.奥蒂斯研制钢丝绳提升安全升降机80代驱装置进步改进电机通蜗杆传带缠绕卷筒、采用平衡重等19世纪末采用摩擦轮传增加电梯提升高度
20世纪末电梯采用永磁同步曳引机作力缩机房占并且具能耗低、节能高效、提升速度快等优点极助推房产向超高层向发展本回答被网友采纳

Answer 3

按照六层计算，原价值例不计中边套，1楼为2万，2楼为2万1，3楼为2万2，4楼为2万3，5楼为2万2，6楼为2万1。如装了电梯，1楼为1万9，2楼为2万，3楼为2万15，4楼为2万4，5楼为2万5，6楼为2万3，按这样计算，增值的住户先把电梯总价付平，再把抶价住户补上差价，那么增值住户还有值的空间，就比较合理。政府只按三分之二住户同意，就是强制性侵犯了一二楼的乏值权。

Answer 4

三楼影响不大，底层贬值了，高层升值了。