新房，房产证日期从什么时间算？

Question

如题所述

Answer 1

以房屋开具办证发票日开始算。

第一种，根据税务局开具的缴税发票上的日期计算。

第二种，根据房产证上打印的登记时间计算。

直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满2年；

夫妻更名的房产：可按照更名前的日期界定是否满2年。

遗失补证、破损换证的房产：遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满2年。

扩展资料：

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。