建筑面积和套内面积的区别

Question

如题所述

Answer 1

建筑面积与套内建筑面积的区别主要体现在以下两个方面：定义范围的区别和计算方法的区别。
1. 定义范围的区别：
套内建筑面积是指一套房屋内部的空间面积，它包括了卧室、客厅、厨房、卫生间等使用空间的大小总和。这部分面积是业主直接使用和享受的部分。
建筑面积则包括了套内建筑面积以及公共使用面积和建筑物附属设施的面积。它涵盖了整个建筑物的外部尺寸和内部公共空间，如走廊、楼梯、电梯间等。
2. 计算方法的区别：
套内建筑面积的计算依据是国家规定的测量标准，通常测量墙体内侧、地面、天花板等部位的面积，以得到实际可居住空间的面积。
而建筑面积的计算则包括了墙体外侧、地面、天花板等建筑物的全部面积。这种计算方法更多地反映了一个建筑物在空间上的总体占有量。
计算室内面积的方法有多种：
1. 通过房屋平面图计算：利用开发商或房产中介提供的房屋平面图，可以量算出各房间的面积，并将这些面积加总得到室内面积。
2. 使用激光测距仪：通过激光测距仪测量房间的长、宽、高，可以迅速准确地计算出房间的面积，进而累加得到室内总面积。
3. 使用面积计算器：利用面积计算器输入房间的长度和宽度，设备会自动计算出面积，将所有房间的面积累加即可得到室内总面积。