中介收走房产证合法吗

Question

如题所述

Answer 1

1. 在二手房交易过程中，中介要求押房产证是合理的。
2. 一旦买方支付了定金，卖方就有义务将旧房产证留在中介处，以防止卖方在收到定金后消失。
3. 尽管如此，在过户完成后，如果卖方仍然担心无法收到房款，可以与买方协商，约定在过户后将新房产证继续押在中介那里。
4. 待银行的房款支付到卖方账户后，再将新房产证交付给买方。
5. 在交易中，充分利用中介的作用来保障自身财产安全是至关重要的。
6. 法律依据为《中华人民共和国民法典》第二百零九条，该条规定了不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须依法登记，否则不发生效力，但法律有特殊规定的除外。
7. 此外，依据该法律，属于国家所有的自然资源的所有权可以不进行登记。