车位宽2.2米,合格吗

Question

如题所述

Answer 1

宽度是2.6—3.0米，长度是5.3米，高度为2.4米，2.2米有点窄，所以不合格

按照《汽车库建筑设计规范》，小型汽车室内停车库的具体车位尺寸如下：小型汽车的外廓设计尺寸为4.8m（长）x1.8m（宽）x2.0m（高）。采用垂直式停车方式的小型汽车停车位最小尺寸宜为5.3m（长）x2.4m（宽），停车位前端的通车道最小宽度宜为5.5m。小型汽车与左右两侧墙面的最小距离应为0.6m，与前后墙面的最小距离应为0.5m。

如果你的车是中小型车的话，那么2.2米的车位还是能停进去的。但是如果你的车是大型车的话，2.2米的车位即使能停进去，也无法开门。一般来说地面停车位属于小区全体业主共有的，业主和管理处都没有产权。

车位类型

产权车位可以出售买卖，它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致。所以，我们在购买的时候一定要和开发商确认车位是否可以办理产权证。人防车位是另一种类型的车位。开发商根据《人民防空法》的规定，建设地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。

需要注意的是，小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。