步骤：调查准备工作——宗地调查——绘制宗地草图——权属调查资料整理归档
第一节 权属调查准备工作
一、 确定调查范围，制作调查工作图
1、 地籍控制网——城镇规划区 初始权属调查，初始地籍细部测量——建成区边缘
2、 权属调查的工作图：大比例尺地形图，放大航片，旧的地籍图，草绘宗地位置关系图
二、 划分地籍街道、街坊及宗地
1、 划分街道、街坊
A、 街道是行政区内行政界线划主干道，河流等现状地物封闭的地块，是城镇地籍调查首级划分的区域。
B、 小区城划分：街道——街坊——宗地
C、 划分应尽量为城镇行政管理的街道界线一致，利用街道办事处管辖界线。
D、 街坊是由互通道路，沟渠等线形地物封闭起来的地块。
2、 划分宗地(共用宗地、分摊宗地、一宗地)
三、 预编宗地号：从西到东、从北到南、统一预编宗地号
四、 调查通知
五、 宗地调查准备
第二节 宗地权属状况调查
一、 概念：调查人员地接受土地登记人员转来的申请文件后，现场对调查宗地的土地使用者性质、土地权属性质、权属来源情况、宗地使用权情况、他项权利状况、权属来源证明材料的土地使用者和申请书上土地使用者一致性，土地实际用途与批准用途及申请书上填安用途一致性，进行调查审核
二、 土地使用者及土地权属性质调查
1、 土地使用者调查：名称、单位、单位性质、通讯地址、主管部门、法人代表
2、 城填地籍调查时土地权属性质调查：国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权
3、 集体土地使用权：集体农用土地使用权、集体土地建设用地使用权、集体土地未利用土地使用权
三、 土地权属来源情况、使用权类型调查
1、 国有土地使用权类型：划拨、出让、国家作价出资(入股)、国家租赁、国家授权经营
2、 划拨国有土地使用权是经县级以上人民政府批准
3、 划拨国有土地使用权权属来源证明材料：A、建设用地批准书B、国有土地划拨决定书C、新开工大中型建设项目土地预登文件C、勘测定界图件
4、 出让国有土地使用权是经县级以上人民政府批准。
5、 出让国有土地权属来源证明材料：A、建设用地批准书B、出让合同C、出让金缴纳证明
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