一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
按照3%缴纳；
二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率555%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%；
四、土地税：（一般由卖方承担，双方另有约定除外）
非普通住宅3年内：房屋成交总额×05% ，3年至5年：房屋成交总额×025%，5年或5年以上：免征
五、其他费用相对较少：
交易手续费：10元/平方×房屋平方数 （交易双方各承担50%）；
不动产权证工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
扩展资料：
购房契税：指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
营业税（Business tax）：是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。2011年11月17日，财政部、国家税务总局正式公布营业税改征增值税试点方案。
个人所得税（personal income tax）：是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。
印花税：是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
经济适用房满五年:补交土地出让金:成交价1%(卖方缴纳)，营业税:成交价55%(卖方缴纳)。
商品房满五年：交易契税：成交价3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半)，印花税:成交价005%(买卖双方各缴纳)。
未满五年：营业税：成交价55%(卖方缴纳)，交易契税:成交价3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半)。
参考资料来源：百度百科-房税
买二手门面房过户要交多少税
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门面房一样也是要进行办理过户的，至于它的过户要怎么算，那么就要提前了解清楚才行，这样办理起来才会比较容易的。下面小编就来给大家介绍一下门面房过户税费怎么算。
门面过户费：
1、契税:首先这个费用就是按照了实际成交额的15%来计算。
2、合同印花税:这个缴纳就是按照房屋实际的成交金额的005%。
3、产权证印花税:相对来说这个每本只需要交5元。
4、二手房经营服务性收费:那么这种就是分为了房地产交易手续费和测绘费,那么像二手房交易经营服务性收费就是在6元/平方米,买方还是需要承担50%收费。
5、土地出让金成本价:这个就是按照了建筑面积×1560×1%，那么它的优惠价(标准价):就是按照了建筑面积×1560×7%，那么像经济适用房:交易额×3%。
过户费这个就是指委托买卖的股票、基金这种成交后，这个就是由双方变更股权登记所支付的费用。
过户费除了证券这个需要进行办理过户费之外，其实我们知道像房地产这个也是要过户费。房地产过户方式也是分为好几种方式，相对应的方式也是不相同的。
房产过户流程：
1、房产证过户如果没有经过中介的话，那么就需要把合同条款和违约条款一定要写清楚来才行，还有就是在签合同的时候卖方房产证上的名字一定要在场，如果是已婚人士，需要夫妻双方在场及签字才行，才可以办理房产过户。
2、申请材料准备好后，这个时候还需要到房产局，同时还要填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额要跟签合同的金额一样的。
3、房产过户的申请材料交给房产局后，房产局这个时候也是会给予一个回执单，这个时候就可以按照这个回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般来说需要十五个工作日左右就可以了。
4、房产过户税金缴纳完毕后就可以拿到房产证。
总结：关于门面房过户税费怎么算相关内容就介绍到，我们知道计算时候一定要按照相关规定来才行，这样算出来才会比较准确。希望以上介绍对大家有所帮助。
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二手店面房交易税费怎么算
法律分析：买家支付的税费具体如下：1、房地产交易手续费3元/平方米；2、房屋登记费550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)；3、权证印花税5元/本；4、印花税房屋产价的005%；5、契税交易价(或评估价)×3%。买卖商铺在该房屋的所在区的地税局，去地税局拿着合同房本复印件房东身份证复印件进行交税，与交税同样重要的就是房屋租赁备案。二手商铺的交易税费有契税、增值税、土地增值税、个税、土地出让金和土地契税。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第十七条 从事生产、经营的纳税人应当按照国家有关规定，持税务登记证件，在银行或者其他金融机构开立基本存款帐户和其他存款帐户，并将其全部帐号向税务机关报告。银行和其他金融机构应当在从事生产、经营的纳税人的帐户中登录税务登记证件号码，并在税务登记证件中登录从事生产、经营的纳税人的帐户帐号。税务机关依法查询从事生产、经营的纳税人开立帐户的情况时，有关银行和其他金融机构应当予以协助。
沈阳购置二手门市房需要交多少税
1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房屋产价的005%。5、契税：交易价(或评估价)×3%。6、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×75%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。7、营业税及附加税：a、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×55%。b、不能提供上手发票的，为转让收入×55%。c、税费为差额的556%。8、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。9、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
一、买家支付
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：005%
5、契税：交易价（或评估价）×4%。
二、卖家支付
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
房地产交易手续费3元/平方米。
印花税：房屋产价的005%。
（一）土地增值税：
1、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。
2、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
个人所得税：
据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×75%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
（二）营业税及附加税：
1、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×55%。
2、不能提供上手发票的，为转让收入×55%。
3、税费为差额的556%
（三）土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；
商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
（四）土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
扩展资料
过户注意事项
一、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有房产证，过段时间办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
二、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
参考资料来源：百度百科-商铺买卖税