我们需要先计算月供，再计算总利息。
已知房子总价为：68万元
已知首付为：10万元
已知贷款金额为：64万元
已知贷款期限为：12个月
已知贷款期限为：30年
根据 月供 = 贷款金额 / (贷款期限 / 12) / (1 - (1 + 利率) ^ -贷款期限 / 12)，可计算月供：
已知利率为：0.0053
64/(12×12)/(1−(1+0.0053)−(12×12)/12)=0.46元
根据总利息=贷款金额×利率×贷款期限，可计算总利息：
64×0.0053×12=4.07元
所以，房子总价为68万元，首付10万元，贷款64万元，贷款期限为30年，月供为0.46元，总利息为4.07元。
若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器；
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输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2023年8月21日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）
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