大家帮帮忙，我在金泰丝路花城买了一套房子，3月交的房，现在发现客厅有一道垂直阳台，长度为3.83米的裂缝

Question

大家帮帮忙，我在金泰丝路花城买了一套房子，3月交的房，现在发现客厅有一道垂直阳台，长度为3.83米的裂缝，占客厅总长70%，宽度为2毫米道1厘米左右。裂缝处较四周低2厘米，开发商说，这个没问题。我该怎么办？到底有问题吗？开发商说业主感觉有问题可以找相关部门鉴定，鉴定费用由业主自己出！
问题补充：开发商说给，砸开用水泥再胡上！我自己感觉还不如不砸！有一次开发商的人说，我们业主的态度不好，要起诉我！请问有这样的法
?开发商有个经理说你起诉去吧！很牛的样子！
谢谢大家的关心！裂缝是在客厅屋顶！已经开始渗水了，而且下沉2CM，找了建筑质量监督站，他们说目前没明确的法律规定所以不给坚定！找了律师和法院，律师任挺好的，说告诉我实话一旦开庭法院也是向开放商说话，除非你比开发商还有钱！我无奈了！现在只是想知道是不是质量问题！？？我也没办了！

Answer 1

你先弄清楚，这个裂缝是哪来的，怎么造成的。
有的时候一定是房子的质量问题。
一般现在的房子都是钢混结构，框架承重的。
也就是说，承重部分都是水泥钢筋的，一般这样的地方开裂的可能很小。
有些砖墙非承重的，有点开裂是大楼自然沉降造成的。
按照规定，新大楼造好，都有自然沉降的过程的，一般是一年时间。
所以，一年内不入住，不装修，等沉降基本结束了，再装修比较稳妥。

还有，客厅里有些开裂，不是天然的。
是人为的。比如开挖有线排管。电话线，或者光缆线排管。
虽然说，这个应该一次性搞定的。
但是就是有很多部门不能统一协调。墙砌好了，还有部门来施工，当然墙又要开挖，再填上，就有类似裂缝的东西了。
这个没有关系的。
你自己以后也要排管子，排线路。
也会遇上这样的问题。

建议你暂时不要管这个问题了，
如果大楼有严重的质量问题，相信别家也会有。
物业管理没有什么可牛的。
多几个业主去投诉，甚至可以换物业管理，你是出钱的，他们是你雇佣的。

新房子不要急着装修。
要请有经验的——不一定是要大公司——装修公司来装修。
出了设计规划你的小屋外。
那个关于裂纹的问题，你也可以请有经验的师傅来帮你看看。
他们也许会把墙体的涂料挂掉，直接看看裸墙是否开裂，是否真的有质量问题，
等到有的时候，事实证据都在，你也可以让有关拿整改方案。
嘿嘿，其实房子不是物业造的，是开发商造的。
估计你还得找开发商讲理去了。

Answer 2

不知道你说的是顶板还是地面，如果只是表面就没有大问题，如果是砼板裂缝就是结构问题是大事了，找物业及其开发商负责人，这是终身保修的，如不管或态度蛮横，你可以去当地质检站建设局去反映，在质检站人员陪同下请检测部门（各地方都有指定的检测中心）做钻孔检测。
静下心来，其实裂缝处理现在在工程里不是什么大事，处理的方法很多的，也有专门的裂缝处理公司，我也是搞工程的，去年就因为业主裂缝的事去过北京建科院咨询过！没有什么解决不了的。

Answer 3

你找的是什么毛律师啊，开发商再牛也是人吧！我估计出现问题不止你一家！国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条也规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年。
质监站不管！你就到他的上级去找啊！还有你就问质监站的人，你叫什么名字，你问他要什么法律依据才给鉴定，质监站是做什么的，出现这样的问题不管是不是楼塌了才管，这样的质量问题是怎么通过验收的，悄悄的带录音笔去，再找他的上级或媒体，一公分的裂缝还下沉了的话，问题应该不小了！你自己也可找有法律授权的检测机构先花钱检测，再直接到法院起诉，不可能不赢！

Answer 4

像你说的，这世道，虽说人民当家作主了，可真正当家作主了吗？有钱比什么都重要，如果你起诉的起，你就起诉，如果起诉不起，开发商又默认赔你，你就不错了，如果不赔那就认命吧，只怪你自个儿找的时候触霉，这世道黑暗呀，知道吗，做人要低调。做事要高调。我支持你！