二手房交易流程一般归纳下来有以下八步,1、选房看房。2、产权调查。3、签合同交定。4、资金监管。5、赎楼注销。6、房产过户。7、领证抵押。8、收楼。二手房交易流程较为繁琐,建议找专业人士代为办理,规避风险。
二手房交易流程是:
步骤一:查册。买卖双方条件达成后,在双方签署合约之前,可以自行到房管局进行查册。
步骤二:签约。交易双方签订《房屋买卖合约》。
步骤三:晒图、递件。晒图资料:需提供房地产证原件。递件资料:包括1.房产证(共有证)原件;2.房地产买卖合同;3.房地产转移登记申请表;4.买卖双方身份证复印件(须原件校对)。
步骤四:查税。
步骤五:交税,过户。
步骤六:办房产证、收楼。领取新房产证、办理收楼手续。
【法律依据】
《物权法》第十四条规定,登记效力规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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