积蓄变房产是正确的,不过不可以过度,一般正常人一套房产已经足够。
从经济角度来看,每年都会有通货膨胀,货币贬值,即是积蓄会不断缩水,而房产是一个很好的避险品,可以抵抗通胀,长远来说,积蓄变房产是正确的选择。
未来收益率会不断降低
按照目前的经济环境来说,未来全球会进入货币宽松周期,固定储蓄的收益率会降低,最低国内也不断降准降息,增加市场资金的活跃度,这样有利于经济发展,因此未来国内银行存款利率会陆续下滑,这个意味着通胀率和存款利率会不断拉开距离,积蓄放在只会变得越来越少。
国内房产去市场化
房产除了是避险品之外,还是投资品,有资本流入的地方必定有泡沫的存在,即是会有亏损的可能,因此积蓄变房产也不是没有风险的,不过这都是短期的风险,只有地区发展稳定,一般情况之下,房产会不断增值,毕竟经济发展,人口会流入,当房屋需求变大,房价就会上涨。
当然,除了需求带来的价格上涨之外,房产上涨还有建筑成本上涨的原因,建筑成本除了土地之外,跟建筑物料标准改变也有关系,标准变高,物料价格自然上涨。
房地产市场主要是由政策决定,目前政策主要方针是“房子是用来住的,不是用来炒的”,尤其今年对于方针落实相对明显,年初加强开发商的贷款难度,年尾改变贷款利率制度,打压开发商乱开发和炒房行为,这是为了房地产市场去市场化,限制资金流入,减少泡沫。
最后总结
积蓄变成房产这个选择是正确的,不过不能过度,一有钱就变成房产,这样跟炒房者没有什么两样,目前来说房地产红利时期已经过去,这个意味着房地产市场的利润空间有限,房子有一套用于保值和居住就已经足够,未来房价大体会有走向一个理性的价格,当然局部地区会有升有跌,毕竟国内经济发展不平均,这是不可避免的。