租房合同未到期违约。租方不想租了想转租，该怎么办呢？

Question

如题所述

Answer 1

协商！

合约上是否注明了该情况？注明了，则按合约办。

如未注明，则要协商。

第一，业主若不同意转租，那么，租客只有继续住下去，或者赔违约金。

第二，业主若同意转租，那么，租客要负责找到新的租客，并且负责承担因此产生的费用，例如产生中介费了，租客要承担。

问题具体怎么处理，还是要双方协商。

Answer 2

房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：

可以不同意解除合同，要求继续履行。

不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。

还可以要求赔偿损失，损失包括：店铺装修费用剩余租期的摊销额；货物及预期收益的损失；以及其他可确定的损失等。

Answer 3

按照合同约定办。若房东认为可以转租的，那就行了。若房东认为，合同没有规定转租权的，不同意转租的，那就不必同意转租。否则视为违约。

Answer 4

看你自己的想法了！还有就是看合同内容，你担心租客品质的话可以，提出选择自己满意的租客！