买首套房有以下优惠：
1. 贷款利率优惠
首套房贷款利息相对较低，一般低于二套房或其他房产的贷款利率。这种优惠通常体现在基准利率的折扣上，比如常见的9折或95折优惠。这种优惠有助于降低购房者的还贷压力。
2. 契税减免
购买首套房时，政府通常会给予契税减免的优惠。契税是购买房产时需要缴纳的一种税费，首套房的契税减免幅度往往比较大，能够有效降低购房成本。
3. 公积金贷款优先
购买首套房时，如果选择公积金贷款，往往可以获得优先贷款的权利。此外，公积金贷款的利率相对较低，可以减轻购房者的经济压力。
详细解释：
对于大多数城市来说，政府为了鼓励居民购房，特别是对于首次购房的居民，会提供一系列的优惠政策。其中，贷款利率优惠是最直接的实惠，因为较低的贷款利率意味着购房者需要支付的利息减少。
契税减免是另一种常见的优惠方式。购买房产时需要缴纳的契税是一笔不小的开支，而首套房的契税减免可以在一定程度上减轻购房者的经济负担。
此外，公积金贷款优先及较低的公积金贷款利率也是首套房的优惠之一。公积金贷款相比商业贷款有更低的利率，这有助于购房者更好地管理自己的财务状况。
总的来说，购买首套房的优惠多种多样，这些优惠政策的实施旨在鼓励居民特别是年轻人解决住房问题，促进房地产市场健康发展。