我有一套房子准备卖挂在中介，有人要买他还没那么多钱，他准备拿这个房子贷款，怎么办呢。

Question

大家帮助出出主意

Answer 1

做交易前的贷款，需要双方准备身份证、户口本、结婚证，卖方准备房证、契证，买房准备收入证明，交易合同，如果买方是外地人还需要提供在本地一年以上的个人所得税缴纳证明或者社保参保缴费证明，同时提交30%以上的首付款，双方同时到当地的银行进行申请，就行了。办理二手房贷款的银行目前有建行、中行、邮储等银行。

Answer 2

你们先签订购房协议。然后拿到银行批贷款，签约贷款协议，(如果银行硬性要求资金监管的，有的可以让卖方打一个需交的收条，假装证明卖方收到首付三成，如果银行非要真正的资金监管，可以找中介做垫款。）（另银行可以找评估所给房子价格的价值很高，然后可以把首付款的钱给贷出来，这就是零首付。）然后你们去房产过户，之后那这已经过户好了的房产证去银行房贷款给卖方的银行卡。你其实没有什么风险。主要是看那中介的资质是不是正规的！本回答被提问者采纳

Answer 3

只要能提供30%的首付及相关的证明，中介会帮你们搞定贷款的。