售楼中心有那些功能分区

Question

如题所述

Answer 1

售楼部八大功能分区：
接待区、模型区、洽谈区、材料展示区、儿童娱乐区、办公区、签约区、洗手间。
售楼部作为楼盘形象展示的主要场所，不仅仅是接待、洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要工具，通常也是实际的交易地点。这关乎开发商的素质、楼盘的品质，理所当然地被开发商所重视。而购房者在售楼处里也基本上能够了解该楼盘的情况，对于楼盘是否符合自己的心意，也有了大体的把握。因而，售楼处便成了买卖双方的“阵地”。
拓展资料：
售楼部装修设计必须要高度重视空间的合理运用，作为房产消费者，感觉不到地产商实力的话，购买的可能性就会减少很多，如果地产商对售楼部进行精心的装修设计，消费者从售楼处能够感受到开发商的实力和形象。就会没有后顾之忧，成功几率当然要大很多。
售楼部的设计原则：
1.总体效果要求通透、明亮、新锐，其整体形象与本项目的形象相符，造型简洁、大气、带有高贵新锐的品质。
2.材质方面，若考虑北京冬季气候，风尚建议以玻璃结合砖墙，外立面建议采用暖色优质石材外挂。
3.尽量避免内部墙体实现阻隔，部分外墙采用落地玻璃，多利用自然光，自然光线不够的地方，要采用明亮的灯光加强。
4.售楼处内部设计分区合理，基本功能齐全。注意人流的动线组织，为前期蓄客提供良好的咨询平台。
5.内部的各个功能分区合理完善（接待、洽谈、吧台、展示区）之间紧密联系，要互为一体。
6.展示区的灯光需要大气，灯位需要充足，风尚推荐用吊灯、地灯等多种灯饰组合，通过空间布局提供客户一个体验生活的场景。
7.除考虑以上因素，需要通过售楼处的包装体现档次和品质，装修色调参考项目LOGO及VI延展的标准色，并保证品质感在选材、细部上的充分体现。

Answer 2

1、人口门厅；
2、项目展示区（模型）；
3、接待、解说与洽谈区；
4、销售前台；
5、会议室；
6、财务、合同室；
7、文字处理与档案管理；
8、化妆更衣室；
9、洗手间
10、多功能活动室。

Answer 3

很简单
像楼上的各位区域划分应该没什么说的
要想把一个售楼中心设计好
首先应该考虑到顾客的心理
首先售楼中心外观不要太大但是要精致
从顾客的角度来看
大的售楼中心给人感觉房价就会比较高
其次呢
中心内部一定要布置整洁
具体区域怎么划分还要看售楼中心的建筑的怎么规划图纸(一定要整洁
还要让人感觉到井井有条)
再次
就是根据房屋的档次来设计中心内部
举个例子:比如一个从门面来看很精致的售楼中心
但给人感觉又不是很大
进去之后呢(根据房屋档次定位的设计)给人的感觉有很符合自己的需要
而这个时候价钱怎么定就是开发商的事了(但是价格不要太过分)
现在搞房产的满世界都是

Answer 4

1、销售前台：销售人员的吧台，要设计有电脑，电话线及插座的接口，
功能：销售人员拨打接听电话，录入客户资料。
2、洽谈区：销售人员与客户面对面交谈的场所，配备洽谈桌椅或者沙发。还包括户型图、单页、画册、楼书书架的设置。
功能：销售人员与客户洽谈
3、沙盘及户型单体模型区：是销售中心必备的，沙盘、区域模型、户型单体模型。
4、休息区（咖啡区）：供客户休息区域，高档的还配备有咖啡区。
休息区配套的吧台：客服人员，吧员茶水区。
5、办公室：营销部办公室、物业办公室、财务室、客服办公室、保洁办公室。
6、银行、公证现场办公区：按揭银行、公证处派驻现场的办公区域。
7、配套：保洁杂物室、客服库房、操作区、更衣室，VIP休息室、音控室等，当然还少不了厕所啦。

Answer 5

包括以下区域：
1、销售前台：销售人员的吧台，要设计有电脑，电话线及插座的接口，
功能：销售人员拨打接听电话，录入客户资料。
2、洽谈区：销售人员与客户面对面交谈的场所，配备洽谈桌椅或者沙发。还包括户型图、单页、画册、楼书书架的设置。
功能：销售人员与客户洽谈
3、沙盘及户型单体模型区：是销售中心必备的，沙盘、区域模型、户型单体模型。
4、休息区（咖啡区）：供客户休息区域，高档的还配备有咖啡区。
休息区配套的吧台：客服人员，吧员茶水区。
5、办公室：营销部办公室、物业办公室、财务室、客服办公室、保洁办公室。
6、银行、公证现场办公区：按揭银行、公证处派驻现场的办公区域。
7、配套：保洁杂物室、客服库房、操作区、更衣室，VIP休息室、音控室等，当然还少不了厕所啦。