租房子被房东套路求解答

Question

我是开饭店的，去年5月4号租的房子，租金35000，押金2000，干了一年生意没起来，装修，开支，费用亏了10万，4月初给房东打电话告诉他我不租了，让他过来贴出租，可是打不通，他也不来，昨天房东告诉我我们签的租房协议是3年的违约金3万，你买卖好不好关老子啥事，还有2年，准备续租的钱吧，挂了电话，我当时签协议没注意看还有这条，估计我这2千块钱押金是够呛了，看他这出，房子到期我要自己走不租了，他还得去法院起诉我呢，哈哈，说实话20多岁的我确实不懂租房子的东西，当时也没细看，我现在咋办，我要是挣钱续租当然没问题，关键我已经赔的租不起了呀，他还给我玩埋汰

Answer 1

很多人特别是刚出社会的租房族，很容易遇到一件事，就是在租房的时候，遇到房东不讲理或者“套路”讹人的情况，很多情况下就是，你想着去追究但是又找不到一个门路，不追求把过不了自己心里那道坎。

那么真的拿这些事没办法了吗？不是的，其实呢针对于租房这件事，有很多情况都还可以避免，租客也能够维护好自身的利益的。
首先，我们最好学会的是如何避免这类事情的发生：
为了避免房东讹人和其他的租房纠纷，在选定了租房房源后，与房东一定要签订租房合同。很多情况下就是很多觉得租房合同并没有什么作用。其实呢，会出现房东讹人的情况，一般都是应为没有签订购房合同，或者合同不全面有漏洞产生的。
租房合同中一定要尽可能的吧所有会涉及到的方方面面都写进去，比如，房屋中的有那些设备，这些设备的好来成都，还有房租的缴纳方法，押金的作用及使用条件，房东和方可的违约责任问题等，不懂得去参照别人的租房合同，再把自己能想到的加进去。必然遇到问题的时候，吃亏的只能是自己。

很多人问我租房合同的问题是，我就说了，租房合同只要写得越细，在租房过程中会发生的纠纷就越少。房东也无法通过这个讹人，及时发生了纠纷了，也可以按照租房合同进行解决，这样租客才能够首先保障好自己的权益。另外呢，租房的时候一定要记住，房子不是你的，房东的东西也不是你的，一定要爱惜好各类物品，严格按照合同对房屋进行管理，尽量不给房东了留下讹人的机会

Answer 2

你要把被套路的事说出来 不然无法帮你分析 不是有合同么 谁违反谁负责 先协商 协商不成可找律师帮维权！追问

如，租房期间，发生水灾，火灾，地震房子倒了，我赔，不许转租，租赁期限三年，房租一年一交，如果房子到期不租，请至少提前2个月告知房东，但是打电话打不通，我如果违约不租，违约金，赔偿他人民币3万

追答

电话打不通要想办法联系到对方 关于天灾人祸合同里写了没 写了按合同来 没写可商议 其实租房子一般要在你们当地派出所登记备案 联系不到对方可申请派出所出面解决

Answer 3

现在租房子被坑很正常，租房最好不要找是公寓，不要找二房东，能找到房东最好，实在找不到可以找中介

Answer 4

不知道你说的被套路是个什么样的情况，总的来说，往后租房子建议你找靠谱的中介，通过他们介绍的房子，先去看看好房子，一切情况了解满意接受的情况下在定跟房东租房子，签正规的合同，这样就避免了不必要的麻烦和套路，祝你以后事事顺心，开心生活每一天。

Answer 5

不知道具体是什么原因被套，我也是房东，我上一个租客他不到月就退房了，合同上写的很清楚租房不到期退房押金是不退的，我们当时还劝他让他在找其他人租我们这个房子，我们就把押金退给他，但是他没有找，后来押金我们就留下了，他说好的后期把水电煤气钱给我结了，理应也该他结算的，但是后来他就走了，电费没有结，我们自己结算的200多电费。所有很多事情最好是有合同这样处理起来比较方便。个人的一点建议，和经历。祝好运！追问

那你是个好房东，主要我是做买卖赔了，我已经没钱在租了，难道借钱续租，继续赔？

追答

实在不行就通过法律手段