法律分析：房贷提前结清需要违约金。一般在办理购房贷款的时候，在签订的购房贷款合同上都会有关于提前还款的具体年限、罚息等相关规定，当事人提前还款应当按照合同当中的约定去赔付违约金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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买房选择的是贷款，提前还贷的时候还需要缴纳违约金吗？该交多少？
现在的房贷长是30年，但是真正周期其实没有那么长。很多情况下，购房者在经济条件允许的时候会选择提前还贷，因为觉得支付银行利息不划算，而这时候银行就会因为你提前还款，而收取你的违约金。因为贷款的第一年，是利息多的时候，银行会想方设法制止借款人在这个期限内提前还款，所以会尽量多收取一些利息，如果你想提前还款，那么银行将会以另外一种形式迂回的赚回来，这笔钱就是：违约金。
一、什么情况下会产生违约金？
为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念：“实质性的提前还款”，各个贷款机构对这个概念有着不同的标准，大多指：在12个月内，借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20％，即视为实质性的提前还款。有些银行就在这个概念下，要求借款人支付提前还款的违约金。
二、违约金一般如何收取？
提前还款会产生违约金是在借贷双方签署的合同中共同认可的条款，一旦借款人在指定的时间内提前还清全部贷款或大部分本金，借款人将会支付违约金，一般分为两种形式收取：
1、违约金为若干个月的利息
以中国银行为例，其规定：
1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；
1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金；
2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金；
3年以后，需要参照抵押合同为准。
2、按照提前还款金额的百分比计算（一般为1％-3％）
以建设银行为例，其规定：
1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3％人民币作为违约金；
1-2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2％人民币作为违约金；
2-3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1％人民币作为违约金；
3年之后，无违约金。
贷款的第一年也是利息高的一年，所以银行会想尽办法限制提前还款，需要注意的是，在签署贷款合同时，看清楚高违约金的比例。
1、还贷时间未满3年在借款人还贷时间未满3年的情况下，需要支付一定违约金。
比如说建设银行，如果借款人要提前还贷的话，分为三种情况。
还房贷不满一年就提前还款的，要收取提前还款额3%的违约金;还房贷一年到两年后提前还款的，收取提前还款额2%的违约金;还房贷两年到三年提前还款的，会收取提前还款额1%的违约金。
其中，一年内提前还房贷的次数没有限制，还款金额需要在一万元以上。
若要在建行办理房贷提前还款，需要提前与银行预约，一般是通过电话预约。
2、还贷时间满了3年如果借款人的还款时间已经满了三年，大部分银行都不会收取违约金。
借款人可以查看自己的电子合同或者纸质合同，上面对违约金有详细的说明。
总的来说，还贷时间未满一年的情况下，提前还款是一定需要违约金的，而且数额较大，可能超出贷款一年的利息。
3、提前还房贷流程借款人需要提前大约15个工作日，向银行提交提前还款的申请。
银行同意后，预约一个还款时间。
到了提前还款时间后，借款人需要去线下办理提前还贷。
在办理之前携带好相关证件，例如身份证件、购房时和银行签署的贷款合同等。
最后借款人需要将还款资金划入还款卡内，银行系统进行扣款。
扣款成功后，当月的还款日系统不会再次进行月供划扣。
如果是提前还全部房贷，后续借款人需要去办理解押手续等。
如果是提前还部分贷款，贷款合同需要重新制定，月供金额也需要重新计算，提前还款当月是不需要偿还月供的。
网贷用户也可以通过对接第三方大数据风控平台查询自身的信用资质，比如，蓝冰数据、芝麻信用等等，前者已与市面上98%以上的网贷机构建立了数据合作，所以它的查询结果相对准确、直观的，不仅可以了解自身的大数据与信用情况，还能获取各类指标数据。 网贷黑名单数据在大多数贷款平台都是共享的，也就是说借款人如果在一家平台出现逾期或者欠钱不还，这样的不良记录也会在其他贷属款平台公开，所以大家一定要细心维护好自己的网贷信用，否则当大家再次遭遇经济危机时，就不能凭良好的个人信用获取网贷产品了。
扩展资料：
房贷一直拖欠会怎么样？
房贷如果一直拖欠不还，那自然会造成逾期，如果连续好几个月都逾期，情节还十分严重，届时不仅会产生很多罚息，导致还款压力更大；逾期情况还会被上报央行征信，在个人征信报告里留下不良记录，像逾期一旦超过三个月就会在征信上留下“连三”的负面信息。
也正是因为如此，的个人信用势必会受损严重。
而信用出现问题，后续若要办理新的信贷业务也将因此受到阻碍，只有等将逾期欠款全部还清，并将受损的信用修复好了，届时估计才能顺利办下。
因此，一定要根据合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷。
如果逾期了，也要赶紧想办法还上，以免拖的时间越长，造成更严重的后果。
一时实在还不清的话，可以主动联系银行协商延期；或是先找亲友借钱还上也行。
1、还贷时间未满3年在借款人还贷时间未满3年的情况下，需要支付一定违约金。
比如说建设银行，如果借款人要提前还贷的话，分为三种情况。
还房贷不满一年就提前还款的，要收取提前还款额3%的违约金;还房贷一年到两年后提前还款的，收取提前还款额2%的违约金;还房贷两年到三年提前还款的，会收取提前还款额1%的违约金。
其中，一年内提前还房贷的次数没有限制，还款金额需要在一万元以上。
若要在建行办理房贷提前还款，需要提前与银行预约，一般是通过电话预约。
2、还贷时间满了3年如果借款人的还款时间已经满了三年，大部分银行都不会收取违约金。
借款人可以查看自己的电子合同或者纸质合同，上面对违约金有详细的说明。
总的来说，还贷时间未满一年的情况下，提前还款是一定需要违约金的，而且数额较大，可能超出贷款一年的利息。
3、提前还房贷流程借款人需要提前大约15个工作日，向银行提交提前还款的申请。
银行同意后，预约一个还款时间。
到了提前还款时间后，借款人需要去线下办理提前还贷。
在办理之前携带好相关证件，例如身份证件、购房时和银行签署的贷款合同等。
最后借款人需要将还款资金划入还款卡内，银行系统进行扣款。
扣款成功后，当月的还款日系统不会再次进行月供划扣。
如果是提前还全部房贷，后续借款人需要去办理解押手续等。
如果是提前还部分贷款，贷款合同需要重新制定，月供金额也需要重新计算，提前还款当月是不需要偿还月供的。
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房贷一直拖欠会怎么样？
房贷如果一直拖欠不还，那自然会造成逾期，如果连续好几个月都逾期，情节还十分严重，届时不仅会产生很多罚息，导致还款压力更大；逾期情况还会被上报央行征信，在个人征信报告里留下不良记录，像逾期一旦超过三个月就会在征信上留下“连三”的负面信息。
也正是因为如此，的个人信用势必会受损严重。
而信用出现问题，后续若要办理新的信贷业务也将因此受到阻碍，只有等将逾期欠款全部还清，并将受损的信用修复好了，届时估计才能顺利办下。
因此，一定要根据合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷。
如果逾期了，也要赶紧想办法还上，以免拖的时间越长，造成更严重的后果。
一时实在还不清的话，可以主动联系银行协商延期；或是先找亲友借钱还上也行。
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