高速征地红线怎么确定

Question

如题所述

Answer 1

从公路用地外缘起向外的距离标准为：
(1)国道不少于20米;
(2)省道不少于15米;
(3)县道不少于10米;
(4)乡道不少于5米。属于高速公路的，公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。
一、修建跨越公路的桥梁、渡槽、架设管线等，应当考虑公路的远景发展，符合公路的技术标准，并事先征得当地公路主管部门和公安交通管理机关同意。
征地红线图设计完成后，委托林业调查单位编制林地利用可行性研究报告和林地利用调查报告，报林业部门初审，国家林业局批准。
省政府印发了《永武高速公路征地拆迁补偿标准》。地方政府要成立相应的征地拆迁协调领导小组，设立专职征地拆迁办公室。该办公室应设立土地核查组、住房测量组和冲突和争端协调组。根据初步设计，编制征地拆迁简介，编制征地拆迁的各种形式、工具和器具。编制项目征地拆迁实施方案，为征地拆迁正式实施做好充分准备。
二、是在宣传动员阶段，采取多种形式宣传工程的重要性和征地拆迁政策。通过宣传动员，使沿线群众和安置对象熟悉永武高速公路征地拆迁政策和规划安排，争取沿线单位和个人的积极配合、参与和支持。本阶段的主要任务是根据施工设计图纸，通过现场测量放线，对征地拆迁范围内的实物指标进行测量、统计、核实、登记、签字，为征地拆迁补偿提供数据指标。
1、与当地征地拆迁办公室签订红线边沟开挖协议。
2、设计单位根据红线图划定红线范围，进行红线放样，项目办和当地征地拆迁办共同参与。确定中心线和边线，打桩，边沟开挖和边界保护。
3、测量界定：土地测量单位根据施工图，对项目征地进行测量复核，绘制测量界线图、市县测量划界报告，正式确定公路用地范围。在实物指标调查中，在划定公路用地红线的同时，会同设计单位、当地征地拆迁部门对红线内的土地、建筑物、地上附着物进行现场测量、清点、登记和四方联署，国土资源部门、林业部门和被征收户（单位）。调查登记后，要及时进行统计、核算、汇总，并报送社会报告确认。征地拆迁调查资料应当永久保存。
4、征地拆迁阶段
（1）签订协议
1）与市（县）征地拆迁部门签订征地拆迁协议及项目管理责任书、征地拆迁管理资金管理协议。
2）各地征地拆迁部门根据确定的实际核实面积和实物，将被征地单位和个人的土地和房屋、类别、面积、补偿资金分解到村里的农民手中。公告期内，未发生纠纷或举报。征地拆迁部门和村组与被征地单位和个人签订了补偿协议。根据实物指标调查结果，与沿线电力、通信、水利等设施权属单位签订拆迁补偿协议。
按照征地拆迁实施办法，拆除征地红线范围内的各类构筑物和地面附着物，满足土地交付建设条件。
在当地党委、政府的领导下，由当地征地拆迁办公室负责组织具体实施，项目征地拆迁办公室指导、监督、检查征地拆迁进度。督促沿线电力、通信、水利等部门履行协议，满足建设单位的施工要求。五是在兑现资金阶段，要确保征地拆迁对象得到及时、足额补偿。根据实物指标调查核实，计算征地拆迁补偿资金，按协议比例支付补偿资金。
征地拆迁补偿费由项目建设单位根据征地拆迁的实际进度支付。即：征地拆迁协议签订后，先付50%的征地拆迁补偿费；土地计量、调查、核算汇总上报后，在10个月内完成清障工作后，先付50%的征地补偿费征地范围完成，具备交地条件；取得经验后，建设用地交建设单位使用，全面开工建设；县（市、区），乡（镇）政府与拆迁户签订协议后，按拆迁费的50%缴纳（分配比例按省政府文件规定执行）。
电力、通信、广播、水利等部门专业设施拆迁补偿比例按补偿协议办理。根据规定和进度，地方征地拆迁办公室的管理费用应分期拨付。根据拆迁安置办法，采取多种措施，恢复厂矿、企事业单位、机关、学校、个体工商户原有的生产、工作、生活秩序，因在规定时间内修建高速公路而搬迁的集体和个人，直接关系到人民群众安居乐业、经济发展和社会稳定、制度稳定。在当地党委、政府的领导下，各地征地拆迁部门必须按照分级负责的原则做好各项工作。
当地征地拆迁办公室要严格控制被拆迁户宅基地的安置点，并通知项目征地拆迁办公室，避免乱占耕地。根据国家法律法规，结合工程建设实际，对前一阶段工作进行全面清理和回顾。
按照“缺什么补什么”的原则，在妥善处理项目征地拆迁遗留问题的基础上，以建设单位为出发点，满足建设单位的要求；当地政府应办理征地农民的社会保障，配合国土部门办理用地审批，符合项目用地的法律要求；地方征地拆迁办公室选择居民点安置点，应当按照规定和标准进行。建设单位进场，审核项目用地，正式出让建设用地。服务协调阶段。施工过程中需要进行二次征地：设计单位、业主、监理单位、当地政府人员现场核实并签署征地手续。协调施工单位与甲方之间的矛盾纠纷
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第三十一条 在公路两侧修建永久性工程设施， 其建筑物边缘与公路边沟外缘的间距为；国道不少于二十米，省道不少于十五米，县道不少于十米，乡道不少于五米。
第三十二条 在公路上设置交叉道口，必须经公路主管部门和公安交通管理机关批准。
征地拆迁工作分为九个阶段：准备阶段、宣传阶段、调查核实阶段、征地拆迁阶段、资金兑现阶段、移民安置阶段、工程建设阶段、竣工通车阶段、验收总结阶段。一是在征地拆迁准备阶段，委托文物、矿业、地质灾害、水土保持、环评、国土等相关咨询评估机构完成相应报告，并在取得相关行政审批文件后，委托土地咨询评估机构编制土地利用总体规划修改和土地预审报告，报省国土资源厅批准。