交了定金之后,什么时候交首付要看和开发商的约定,一般来说半年之后交首付是不可以的,大多数的开发商为了能够快速的回笼资金,也为了确定购房者是不是真的想要购买房子,一般的首付都是在交定金之后10~15天内交首付,如果说超过太长时间的话,可能就面临定金,无法作为抵扣款,有可能之前所定好的房子也会被转卖给他人,定金的数额虽然是由当事人进行约定,但是不能够超过主合同标的额度到20%。
如果确定好自己想要购买房子的话,要提前准备好首付款,然后再去看了房子,这样既不耽误自己购买到心仪的房子,又能够加快办理房产证的时间,在签署购房合同的时候,一定要先看开发商是否五证齐全,所预售的房子是不是符合预售证的范围,如果所购买的是现房,在签署购房合同之后90天内就能够拿到房屋所有产权证。
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