办理房产证需要购房合同吗

Question

如题所述

Answer 1

办理房产证需要购房合同，其他需要的材料如下：
1、房屋权属登记申请书；
2、购房发票；
3、商品房初始登记证；
4、房屋平面图；
5、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证；
6、房产契税完税凭证；
7、契税减免审批表等。
办理产权证的流程如下：
1、开发商带上资料，购房合同、买受人的身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、开发商的介绍信；
2、带上如上的资料到房管局缴税窗口缴纳契税和维修基金；
3、然后在带上契税发票和维修基金发票；
4、到房管局办证窗口提供如上资料。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。