我个人比较看好房山区的发展，原因如下：
1、目前房山区域的房价相对北京其他区域还是处在价格洼地的位置，相较于北京同区位的其他区域，门头沟均价在6万，大兴是6-7.5，昌平顺义普遍在6万，通州6-7万之间，较低的单价会让房子有一个较高的升值空间。
2、目前房在售的楼盘大多是低密度的小区，同品质的小区放到同环线的其他位置，价格会大不一样。而未来北京的发展必然是房子两极分化，刚需的涨不上价，改善的越来越高。
3、
北京的发展是有其规划性的，早期是发展北城的昌平、顺义，近几年重点发展通州和大兴。但即便如此，现在的房山和几年前还是大不一样。随着城南计划和十二五、十三五规划的实施，房山已经走了发展的快车道。
整个区域的交通：京港澳高速、京昆高速、京良快速路、京周路等道路交通和房山线、燕房线房山北延线等地铁线路已经开通或是年底开通
商业配套：华北最大的奥特莱斯、龙湖天街（规划）、绿地缤纷城、旭辉商业、韩建商业、天恒乐活城等一大批大型商业综合体
教育配套：幼儿园、十二中朗悦分校、理工附校、工商大学附校等一批中小学教育配套、目前已经六所大学落户良乡，未来会有数十所高校落户
医疗配套：房山原有的区域医院、年底整体搬迁过来的武警总医院等
环境配套：房山作为北京的生态宜居新城，整个区域公园和水流较多，环境相对其他区域优势明显。
在我看来，当19年之后，通州和大兴的大投资都落地之后，政府腾出手来，必然会重点发展房山，彼时房山的房价还会迎来一个大的涨幅。