乡镇旧城改造，面临拆迁。土地证是商业，房产证是住宅。这种是按哪个证赔偿？

Question

乡镇旧城改造，面临拆迁。土地证是商业，房产证是住宅。这种是按哪个证赔偿？按房产证赔偿的话，这块地皮就不再赔偿了吗？

Answer 1

1、商业或者住宅，是指的房屋的用途，那么在对房屋价值补偿的时候，因为用途的不同，补偿的标准是不同的，简单的说就是住宅就是按照周边住宅的市场价进行补偿，如果是商业商铺，那么应当按照周边的商铺市场价进行补偿。
2、如果房屋价值的补偿是按照不低于市场价，而不是按照重置价，那么对于房屋所占部分的土地是可以不予补偿的，但是对于空地是要予以补偿的。追问

您好，
国有商业用途的土地证征收时，是分开补偿还是一起补偿。