婚前房产证上加女方名字有用吗

Question

如题所述

Answer 1

婚前房产证上加女方名字有用。
婚前买房加上女方名字有用，需要具体分析：
1、全款买房：
（1）若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名；
（2）这种行为属于赠与行为，那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后，男方可享有对该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。
2、按揭买房：
（1）若男方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷款，那么无论男方的个人意愿如何，房产证上都不可以署上女方的姓名；
（2）如果男方执意将女方姓名写到房产证上，那就只能选择提前还清贷款，然后办理房产证姓名变更。
办理结婚证具体程序如下：
1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局（或镇人民政府）的婚姻登记机关提出申请；申请补办结婚登记或复婚登记的，按照结婚登记程序办理；
2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》；
3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印；
4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。
综上所述，婚前房产可以加女方名字，加了名字之后就是双方共同财产，这当然是有效的。房屋产权的取得是以登记为准，婚前购买的房屋，无论是一方贷款购买的房屋，还是一方全部出资购买的房屋，婚后，在房产证上都可以增加女方的名字。夫妻一方婚前出资购买的房屋，无论是全部出资还是按揭贷款购买，一般都属于夫妻一方的婚前个人财产，但如果在房产证上增加了女方的名字，那么，将视为夫妻双方对该房屋的归属重新做出了约定，应属于夫妻共同财产，在离婚时，双方就房屋可以进行分割，具体如何分割，双方可以协商解决，协商不成可通过法院依法判决。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。