购房物业维修资金账务处理

Question

如题所述

Answer 1

购房物业维修资金账务处理
物业公司的专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
会计分录：
(1)收到专项维修金时
借：现金等
贷：专项应付款—代管基金
(2)用于专项维修支出时
借：专项应付款—代管基金
贷：银行存款等
购房维修基金计入什么会计科目?物业管理费计入什么科目?
1、购房维修基金计入管理费用会计科目，物业管理费也计入管理费科目。
2、具体账务处理是：
借：管理费用-维修基金
管理费用-物业管理费
贷：银行存款
3、管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各项费用。管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。包括：公司经费、职工教育经费、业务招待费、税金、技术转让费、无形资产摊销、咨询费、诉讼费、开办费摊销、上缴上级管理费、劳动保险费、待业保险费、董事会会费、财务报告审计费、筹建期间发生的开办费以及其他管理费用。
购房物业维修资金账务处理方法就先介绍到这里，希望对大家有所帮助。物业维修基金应当存入银行专户，按幢立帐、按户核算。业主委员会或者业主大会委托的物业管理企业每半年至少公布一次专项维修资金的收支情况，接受业主的监督。