提前归还房贷需要借款人去贷款行申请提前还款手续，根据借款合同规定银行会收取部分违约金，提前还款后，不再收取利息。
办理房贷提前还款要注意以下事项：
一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；
银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；
贷款结清后，需要开具还贷完结证明，然后办理撤销抵押登记。
以下情况不宜提前还款：
等额本金还款者，当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金，此时提前还贷所支付的违约金也许会高过剩余利息；
签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照最新利率执行，利息也会比前期更低；
等额本息还款方式的购房者，若已还款至中期，此时每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大。
在还房贷的时候，若手头上有了充足的资金，也可以选择提前还款。那么，房贷提前还款利息该怎么算呢？房贷提前还款可以分为提前全额还清和提前还部分贷款。