房产过户需要带什么证件：
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
扩展资料：
房产过户注意事项：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
参考资料来源：百度百科-房产过户
一般房产过户分赠与与买卖两种，过户的手续不同。
赠与的过户手续：
赠与书的主要内容为；
赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址，赠与人与受赠人的关系；
赠与的理由，被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
赠与人对赠与行为的意思表示，赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期；
办理公证:根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规 定，房屋赠与必须办理公证；
赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件），赠与书；
赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；
赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；
赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；
办理过户手续，房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件；
房屋赠与申请表，房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
房屋户型平面图，房屋赠与公证书；
赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对），契税收据。
买卖过户手续：
卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字；
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字；
房产证、土地证；
房屋交易手续；
房屋产权登记；
房屋评估报告。
备注：过户是需要有房产证的。
房子过户需要的手续：1、签订合同；2、携带相关资料办理过户登记，等待审核；3、缴纳税费，获得缴税证明；4、领取房产证，完成过户。
没契税单，购房发票，买卖合同是无法审税过户的
买方：夫妻身份证、交完税的税票、结婚证、户口本、
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