买完房子后悔啦,怎么办?

八月份买的房子,交了首付还没签正式购房合同,但是买完之后就后悔啦,感觉有好多不满意的地方,但是问售楼处肯定没法退啦,也不能转让,现在每天都很郁闷,想想就特别后悔,想如果当初没有买就好啦等等,注意力也不集中啦,干啥感觉都没有意思,就是一直在这后悔,感觉像得了心里疾病似的,我该怎么办?怎么放松一下不再后悔。求帮助。

买完房子后悔可以退房。

首先,要明确自己为什么要退房。与开发商的签订的认购协议一般都是滴水不漏的,如果因为自己的原因,不想继续履行合同则是单方面毁约,没有合理的原因,开发商是不会同情你的,这个时候你找开发商找销售找中介都是无用功,所以要看开发商有没有违规行为。

一、查预售许可证

首先开发商要售卖房子之前要取得预售许可证,才可售卖该房屋。查询方法是去楼房所在地的住房保障和房产管理局(俗称房管局)官网查询,商品房预售许可证,根据页面指示查询,各地的网站查询位置稍有不同。

如果您发现签订购房合同时,该房屋尚未取得预售许可证,即此合约未无效合约,开发商有重大违规行为,可要求退回定金。 

二、查看该楼盘有无虚假宣传的情况

有些销售为了达到销售目的,凭空承诺一些还未定论的事情,导致后期消费者对房屋不满意,对该楼盘彻底失去信心和购买欲望。那么你需要做的事情就是取证,可以是宣传单张,可以是拍照取证,总之要有证据表明楼盘存在虚假宣传的情况。

三、找开发商协商

有些开发商是人性化且有沟通余地的,可以私底下协商。但是这样的开发商毕竟是少数,协商的技巧不能光是求情,更多的是表明自己的原因立场和坚持。你也许会说这是空话,但有些开发商是抵不住你的坚持的,一次不行就试试第二次。房子不好销售瞎说他们也是有责任的。

四、查看该房屋是否被抵押,是否一房两卖。

五、销售是否让你做违规行为。

扩展资料:

对老百姓来说,安居才能乐业。终结房屋租赁市场乱象,不仅需要租客加强契约意识,订立合同时字斟句酌、据理力争,更需要政府完善立法保护租客权益,建立纠纷解决机制,从严执法,对侵权违法行为“零容忍”,使租房市场乱象无处遁形。

让老百姓尤其是年轻人乐于租房、安心租房,国外的经验可以借鉴。德国对于出租住房的“可居性”有严格规定,业主“驱逐租客”要出示足够证据,一定时间期限内不得再次出租;美国法律规定,房租必须明码标价,并有统一印制的《房屋租售合同》……政策和法律为租客撑起了保护伞。 

参考资料来源:人民网-人民日报:人们倾其所有买房 是为逃离租房乱象

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第1个回答  2020-08-12

买完房子后悔了,怎么办?或许你可以试试这几种方法

第2个回答  推荐于2017-12-16
人一生中会遇到很多觉得后悔的事情,不要只看眼前,等房子下来了再卖掉吧~~~本回答被提问者采纳
第3个回答  2013-11-19
退呢,是不行啦,那么就等你签了合同之后,可以转卖掉的。等房子拿下来了你再询询价格,说不定还能赚一点点呢。
第4个回答  2013-11-19
挑开发商的毛病吧,比如没有预售许可证,销售面积与实际面积出入较大,以及其他违规的地方等等
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