关于贷款人和担保人责任的问题

Question

我的朋友要我出面帮他贷款，他用房产作抵押担保，这个过程我承担什么风险？如果银行找我还钱我无力偿还，担保人也不还的话，是否收回他的房产作为偿还？主要是如果他不还的话是不是直接就把他的房产拍卖了？非常感谢
他自己用房产抵押并作担保人

Answer 1

在这个时代，大多数人需要用钱时都会选择贷款，而贷款人的申请条件不能完全满足债权人的需求时，债权人往往会要求贷款人进行一定的担保。这个担保对于担保人来说，存在着一定的风险，无论是一般保证还是连带责任保证，如果贷款人不还钱，那担保人该怎么办？相信这是很多担保人都存在疑惑的问题。惠盈金服小编整理了以下内容希望对您有所帮助。

一．贷款人不还钱担保人该怎么办？
根据《担保法》第十八条规定：“连带责任保证人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。还有《担保法》第十九条规定：“当事人对保证责任方式没有约定或者约定不明确的，按照连带保证责任承担保证责任。”

二．一般保证与连带责任担保的法律责任
1.一般保证的法律责任
如果担保人为债务人建立的担保是一般保证，则债权人应先对实际履行的债务人提起诉讼要求其还款，如果对债务人提起诉讼并对其财产依法强制执行后仍不能履行债务，那么债权人才可以请求担保人承担担保责任，但如果因债务人变更住所，导致债权人要求其履行债务发生重大困难，或者债务人已经破产，案件已经被法院受理，应中止执行程序，再或者担保人书面放弃此项权利的，债权人可以直接找担保人偿还债款。
2.连带保证的法律责任
如果担保人在保证合同中没有与债务人明确约定承担一般保证责任或者约定不明确的，都应当按照连带责任保证承担保证责任，即债权人有权越过实际债务人而向担保人请求偿还债款。但无论哪种担保形式，担保人承担保证责任后，都有权向债务人追偿。
如果因债务人没有及时还清债务，而由担保人偿还债务的，小编建议，可以先收集代替偿还债款的证据，然后向法院提起诉讼，要求偿还债款，承担其应承担的责任。

通俗地说，就是一般保证的担保人在主合同纠纷未经审判或者仲裁时，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，可以拒绝承担保证责任。而连带责任保证不同，债务人在主合同规定的债务履行期满，且没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，同时也可以要求担保人在其保证范围内承担保证责任。
综合上述，建议大家，当您在为他人做担保时，一定要先考虑需要承担的后果，在做决定是否要为他人进行担保，是那种担保方式，以免受到不必要损失。

Answer 2

到期不能偿债的处理程序：首先追你借债人；要不到，就向担保人索要；也遭拒绝（拿不出钱），就起诉，你是第一被告，担保人是第二被告。法院审理，也是先冻结你的财产。你的财产不够数，就要担保人出钱，担保人拿不出钱，再拍卖他的房产，拍得钱先还银行。
记得哦，可是先拿你开刀的。本回答被提问者采纳

Answer 3

首先，贷款人是借款合同的行为主体，贷款人收入是第一还款来源，担保人收入是第二还款来源，只有第一还款来源无法还款时，才能动用第二还款来源，如果没有其他财产，就执行房产。所以首先是执行你名下的财产，比如银行存款之类，其次才是他的财产。
至于你贷款借给别人用，那是另外一个事，和你贷款的事不缠搅。

Answer 4

首先，你的朋友要你出面帮他贷款，你就是借款人，要承担到期还款义务。
其次，因为你是借款人，在债务到期时，银行会首先要求你还款的。如果你不还款，那银行才会起诉你和担保人，要求法院冻结你的财产，进行拍卖或者变卖，用以清偿债务；也可以请求法院将做抵押的房产进行拍卖来清偿债务。（如果你确实无力偿还，那他的用作抵押的房产肯定会被查封拍卖。）

Answer 5

如果涉嫌贷款诈骗，抵押无效。