一、昆山买房限购政策？
1、限购1套，且应提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明（补缴无效）。
2、昆山在实施限购的同时也限贷：公积金贷款：职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变（70万）；职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度调整至50万元，单人贷款最高额度调整至30万元；职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例调整为不低于住房总价的50%；职工家庭第二次使用公积金贷款的，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度。达到以上条件，并拥有充足的资金，即可购房。
二、昆山限购吗
法律分析：根据昆山市商品房限购政策规定，目前在昆山市买房是有限购要求的。想要在昆山购房，必须满足这几个条件：1、外地人限购1套，需要1年社保或个税证明;2、本地人限购3套;3、在苏州无房且无贷款记录的，最低首付为30%;4、有房或有贷款记录(已结清)的，最低首付为50%;5、有一套贷款未结清的，最低首付为80%;6、三套及以上限贷;7、公积金贷款最高为公积金余额的6倍。限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
三、外地人在昆山买房,需要什么条件?
自2018年起昆山市规定，外地人购买限制条件如下：
1、限购1套，且应提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明（补缴无效）。
2、昆山在实施限购的同时也限贷：
公积金贷款：职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变（70万）；
职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度调整至50万元，单人贷款最高额度调整至30万元；职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例调整为不低于住房总价的50%；
职工家庭第二次使用公积金贷款的，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度。
达到以上条件，并拥有充足的资金，即可购房。
扩展资料：
昆山市人才安居实施办法中，不限购的条件：
1.在我市企业工作，申请购房时在岗在职，具有本科及以上学历的人才；
2.在我市企业工作，申请购房时在岗在职，具有大专学历，本人专业与所在岗位匹配，且专业符合当年度市人社局发布的《昆山市重点产业紧缺人才需求目录》。
以上人才购房前至市人社局进行人才购房资格认定，经认定后的人才由市住建局、国土局参照相关规定落实执行本市户籍居民购房政策。
参考资料来源：昆山市团委：昆山市人才安居实施办法（试行）的通知
四、昆山2021限购限售政策？
1、对于外地人来说，昆山是实现限购政策的，因此想要在昆山买房，首先要在当地缴纳满1年的社保，并且在购房之前的2年内累计才有效。社保限定均为苏州大市范围内（含姑苏区、吴中区、相城区、高新区、工业园区、吴江区、常熟市、张家港市、太仓市、昆山市户籍）或者大市范围内的社保记录，这也就是说，苏州大市范围内的社保记录都可以在昆山买房。2、今年在疫情的影响下，苏州的人才落户买房政策得到了放宽。（1）本科可以直接落户，无需社保（年龄不超过45周岁）；（2）大专6个月社保就可以落户（年龄不超过35周岁）；（3）适用于苏州市行政区域（园区、相城、姑苏区、新区、吴江、吴中、昆山、太仓、常熟、张家港）由此可见，外地人昆山买房，可以通过人才进行落户，该方式5月1日起已经正式开始实施了，一定程度上，房产限购的城市降低落户门槛，就间接的降低了限购的门槛。