我是去年9月底通过我爱我家中介以1430元/月租的该房,然后按照半年付押一的方式租该房屋,合同为期一年,当初房东口头承诺,如果有事情需要提前终止合同,只要提前一个月打招呼,房租押金全退,在今年7月份因结婚需要搬到婚房住,所以7月初和房东打招呼,说将于7月20日左右搬家,让房东从即日起即可找新的租户,然后和房东也确认了当初的承诺,出于好心,为了让房东不至于在我离开后房屋闲置,我就网上发了租房信息,后来房东数次联系中介带人看房,甚至我对象耽误上班请假在家等人看房,然后有中原地产的中介看到我在网上发的信息,联系我7月23日要带客户看房,后来客户在7月23日晚上看房后觉得比较满意,后来我将情况告知房东后,房东和对方约了第二天(7月24日)上午到中原地产店内签订合同,签订完合同后找到我爱我爱中介到出租屋内办理交接手续,在本人和房东、新租客、我爱我家中介、中原地产中介五方确认房屋家具电器各方面没有任何问题后,计算水电煤气后我本应支付130多的费用,但是房东以煤气表不准为由要多收取费用,最终协商共付150元,然后从7月25日算起,7月份31天平均每天46,从7月25日算起,本月剩余7天,共46×7=322,剩余8、9月份两个月房租加上一个月押金为1430 × 3 = 4290,总计4612,减去150元的水电煤气费用,房东应付我4462元,我爱我家中介让我签订了确认书,然后离去,但是房东以要观察几天为由,拒付剩余房租和押金,并要求我在当日晚上要将钥匙交给新租户,我按照约定当日晚上将剩余物件全部搬走,并将4把钥匙全部给予新租户。在7月26日上午,我联系房东,希望能给我剩余房租和押金,房东以最近很忙,没有时间为由推脱。在7月28日上午,我电话联系房东希望能尽快结清剩余房租和押金,房东却说现在新租客因故要退租,说我的房租和押金暂时不能退,还说我找的中介不靠谱,在和他演戏,欺骗了他,首先我觉得我在网上发布租房信息只是出于好心,希望在我走后房屋不至于闲置,为房子找新租户并不是我的责任和义务,其次中介和新租户我也不认识,他只是看到了我在网上发布的租房信息,然后联系的我,我不存在欺骗房东的情况,最后也是最重要的是,房东自己见到了中介和新租户,是在她亲自了解了实际情况以后才将房子租给对方,并签订合同,发生这些事情的时候我都不在场,最后我也不了解出于何种原因,新租客要退租,所以我觉得房东拒绝付给我剩余房租和押金是没有理由的,但是我不知道接下来如何和房东要回租金,希望能给予帮助,谢谢!
押金要不回来了 是吗?
追答押金也要一起要回来。
追问听别人说押金是要不回来的啊
追答如果房东当时也签了确认书,那押金肯定该还你。
而且,当初房东跟新租客签约,新租客入住后,也已经导致你不能居住了,押金理应还给你。
当然,如果最初的租房合同有写提前通知退租,要还押金,那你的理由就更充分了。
合同中并没讲中途解约的时候,押金要不要还。我认为,房屋押金要退,原因在于:
1、合同中的押金只是为了应对未付的租金或者未付的费用,现在你租金都提前付了,水电费也结清了,也就不存在未付租金或未付费用,押金自然应该还给你。
2、如果房东还扣押金,那等于房子的租金就是13个月了。
3、双方已经确认过房东要退还的钱了。