房产证借给别人银行抵押贷款，对方还不上银行贷款，怎么办？

Question

房产证借给别人银行抵押贷款，现在对方还不上款。借期壹年，写有借据，他的4套，我的1套房，总共5套贷款3百万，银行的还款期限是2014年9月12号，8月份他又借用他表弟的3套房在同一家银行贷了130万，本利现在是600多万了，还有他的信用卡刷了200万。他有一个养鸡场和面条加工厂，场地是租用的，详细的经营状况不清楚。我现在怎么办？只有等着银行起诉拍卖房子吗？

Answer 1

首先，在私人借贷中，如果借款人为贷款人提供房地产担保，办理抵押登记。记住。逾期后，贷款人可以直接向法院提出申请。拍卖和变更借款人提供的财产裁定以变卖等方式依法清偿欠款，虽然你不是贷款人，但你自己在贷款担保合同上以你自己的名义抵押财产签约后，根据法律，你将承担违约责任。后果，执行是不可避免的。因此，在王某某如果你名下没有财产，法院有权拍卖你的财产。抵押的财产。这是对公众的一个提醒，私人借贷贷款的担保人要承担风险，必须谨慎的事情。最后，因为你不是真正的付款人，所以以房地产为抵押担保王某的贷款所以你可以在房子拍卖后寻求帮助。帮助的方法是，起诉法院，并询问王某你的损失报销。
拓展资料
贷款流程:
1. 借款人填写贷款申请预订并提供必要的信息;
2. 贷款银行对借款人的信用状况和信息在三周内被审查。对申请人的正式答复;
3.放贷银行同意放贷如果贷款，贷款人与贷款人签订贷款合同。取决于贷款负担担保方式，同时签订抵押合同或质押合同，保险证书的合同;银行申请贷款的要求
部分:1. 至少20-55岁，有完整的民事事务有行动能力的人;在该地区有永久住所。户口证明，固定户口。2. 有一种稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款的本金和利息借款人家庭年收入在2000元以上的;由银行评估或认可BBB级或以上的信用评级。
3.信誉良好，在中国人民银行个人征信系统中享有盛誉无不良信用记录
4. 高质量的个人住房库存贷款/公积金贷款客户也必须遵守相关规定。
5. 拥有优质公积金存款的客户必须与符合有关条件;
6. 从来没有贷款拖欠和其他违约情况的记录。
7. 存在高质量工资单单位的员工还必须满足以下要求条件:
8. 银行要求的其他贷款条件。

Answer 2

首先，在私人借贷中，如果借款人为贷款人提供房地产担保，办理抵押登记。记住。逾期后，贷款人可以直接向法院提出申请。拍卖和变更借款人提供的财产裁定以变卖等方式依法清偿欠款，虽然你不是贷款人，但你自己在贷款担保合同上以你自己的名义抵押财产签约后，根据法律，你将承担违约责任。后果，执行是不可避免的。因此，在王某某如果你名下没有财产，法院有权拍卖你的财产。抵押的财产。这是对公众的一个提醒，私人借贷贷款的担保人要承担风险，必须谨慎的事情。最后，因为你不是真正的付款人，所以以房地产为抵押担保王某的贷款所以你可以在房子拍卖后寻求帮助。帮助的方法是，起诉法院，并询问王某你的损失报销。
拓展资料
贷款流程:
1. 借款人填写贷款申请预订并提供必要的信息;
2. 贷款银行对借款人的信用状况和信息在三周内被审查。对申请人的正式答复;
3.放贷银行同意放贷如果贷款，贷款人与贷款人签订贷款合同。取决于贷款负担担保方式，同时签订抵押合同或质押合同，保险证书的合同;银行申请贷款的要求
部分:1. 至少20-55岁，有完整的民事事务有行动能力的人;在该地区有永久住所。户口证明，固定户口。2. 有一种稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款的本金和利息借款人家庭年收入在2000元以上的;由银行评估或认可BBB级或以上的信用评级。
3.信誉良好，在中国人民银行个人征信系统中享有盛誉无不良信用记录
4. 高质量的个人住房库存贷款/公积金贷款客户也必须遵守相关规定。
5. 拥有优质公积金存款的客户必须与符合有关条件;
6. 从来没有贷款拖欠和其他违约情况的记录。
7. 存在高质量工资单单位的员工还必须满足以下要求条件:
8. 银行要求的其他贷款条件。

Answer 3

房产证既然借出用于办理贷款，银行不会不与贷款人签定合同。但签订合同是要产权人签字的，您没有签过吗？如果签了，银行找您是有理由的。如果您没有签过，一定是借你房产证的人做了手脚，冒您的名签的，这样您就可以通过法律来维权。如果签订抵押担保合同就要看你们有没有到房地产管理部门办理抵押登记，如果没有办理抵押登记，根据《担保法》第四十一条“ 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”之规定，该抵押无效。如果你当初与银行之间既没有签订抵押担保合同，也没有根据抵押担保合同到房地产管理部门办理抵押登记，那么，你抵押担保合同就不成立，更谈不上什么生效了，你可以不理银行。本回答被网友采纳

Answer 4

万元接电话回复了你的问题，看来只能够这样处理了。本回答被网友采纳

Answer 5

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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