女方婚前买的房子婚后所产生的租金是夫妻共同财产吗？

Question

如题所述

Answer 1

你好，要分情况。婚前房屋婚后的租金通常情况下是基于夫妻双方共同付出劳务管理等投入而产生的，不属于自然增值，故房屋租金一般会被认定为属于夫妻共同财产。
但是家与家律师特别提示，房屋租金性质认定应结合是否对房屋投入了管理或者劳务进行具体的判断。如果有证据证明男方投入了精力对房屋加以维护和管理，那么租金都应认定为夫妻共同财产;反之亦然，如果男方未对房屋进行过维护和管理，则房屋租金属于女方的个人财产，但是这一点的举证难度可能比较大，建议咨询专业律师。
【相关法条】
《民法典》第 1062 条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典婚姻家庭编解释(一)》第 26 条:夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

Answer 2

女方婚前买的房子婚后所产生的租金是夫妻共同财产吗？回答：根据www.66law.cn网站消息：夫妻一方婚前购置房产婚后租金收益是否属于夫妻共同财产 租金属于夫妻共同财产，你有权要求予以分割。此租金是经营性收益。虽然房 屋是婚前个人财产，但婚后收取的租金是经营性收益，属于夫妻共同财产，应当双 方各得一半。 《最高人民法院公开发布的关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解 释(三)》第五条规定，夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是夫妻共同 财产。婚姻法第十七条规定，生产、经营的收益归夫妻共同所有。因此，该房屋租 金是法定孳息还是经营性收益是关键。

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Answer 3

不是，这是女方的房子，租金只属于女方