离婚后房产证去掉另一方名字

Question

房屋购买时间是2014年1月左右，房产证的取得时间在2018年6月8日（贷款，房产证目前还在银行）离婚证办理时间是在2018年2月27号左右，离婚协议上写的是房产是男方所有，房产证办理中，待办理完成后女方无条件配合办理过户，给男方，费用由男方承担。现在准备把剩余贷款还完，需要女方出面吗（工商银行，主贷人是男方）?房产证从银行出来后需要女方出面办理过户的问题吗？还是需要在房产证下来后，先去公证再办理过户手续?女方如果在房产证从银行出来后反悔争房产有胜率吗？

Answer 1

夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：
一、协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续
诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
1、身份证(及复印件);
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
三、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准
根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。追问

答的什么啊?

Answer 2

需要女方去配合办理过户，拿离婚协议，双方身份证、户口本、离婚证，房产证去办理
不用公证，直接去房管部门办理过户
协议是双方自愿协商签订的，女方没受欺诈胁迫情况下签订的，反悔可能性不大追问

时间线有问题吗？

追答

没有

追问

这种变更户名还是需要双方到场吗？

追答

需要一起去

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Answer 3

这个按理应该是凭离婚协议
就可以办理过户手续。
有的地方非要女方过来，那就麻烦
不过女方就算是反悔，也没有胜算。追问

时间线还有问题吗？需要些什么材料呢？

Answer 4

Answer 5