物业法收费标准规定

Question

如题所述

Answer 1

物业收费标准规定如下：
1、一级收费标准每月1元每平方米；
2、二级收费标准每月0.75元每平方米；
3、三级收费标准每月0.5元每平方米；
4、四级收费标准每月0.35元每平方米。费用已包含税、费，浮动幅度在20%上下合法有效。
物业管理费用包括的项目包括：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用。
综上所述，物业服务企业应当根据规定，将物业服务费用专项用于物业服务的开支，不得挪作他用。同时，业主也有权对物业服务费用进行监督和管理，可以通过业主委员会、业主大会等方式参与物业服务费的管理和决策。
【法律依据】：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。