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买别人的老宅没有房产证怎么样才能起到法律效益以后没有纠纷?
如题所述
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推荐答案 2021-03-12
您好,你的问题,我之前好像也遇到过,以下是我原来的解决思路和方法,希望能帮助到你,若有错误,还望见谅!房产证是没有有效期的;即使以后要换发新证,也是要凭老证才可以更换的。一般来说,在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目,期限为70年;商业类40年;综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素,实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上,都已经列示了该房产的土地实际到期年限,你看下就可以知道了。至于到期后房产应该如何处理,毕竟现在讨论还为时尚早,连全国人大都无定论。目前比较倾向于,房产所有人在到期后适当补交些土地使用费,就可以继续使用。扩展资料:如果是共有财产的话,那我们得去当地的房管所协商公产证更名的相关事项,必要时还得去公证处公证。如果房管所不予受理的话我们也可以走法院,程序一样,在拿判决书以后到房管所进行更名。如果是私有财产的话,倘若我们一直都找不到原房主,那我们可以带上购房协议和相关的房款收据到区法院进行起诉,要求原房主履行合同变更房产证,但要准备好相关证据和证人(比如邻居和社区工作人员等)。如果证据和证言充分的话,法院会尽快判决,之后持法院判决书到房产部门进行更名。公产的话如果房管所不予受理的话也可以走法院,程序一样,只是拿判决到房管所更名。仅供参考。只有把产权落到自己名下才能买卖。参考资料:百度百科——房产证,非常感谢您的耐心观看,如有帮助还望采纳,祝生活愉快!谢谢!
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第1个回答 2021-03-12
房产证是没有有效期的;即使以后要换发新证,也是要凭老证才可以更换的。一般来说,在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目,期限为70年;商业类40年;综合类50年。
但由于需要建设周期等各种因素,实际使用年限一定会低于理论年限。
在房产证上,都已经列示了该房产的土地实际到期年限,你看下就可以知道了。至于到期后房产应该如何处理,毕竟现在讨论还为时尚早,连全国人大都无定论。目前比较倾向于,房产所有人在到期后适当补交些土地使用费,就可以继续使用。
第2个回答 2021-03-12
我当地领导出面作证,去公证处公证,方可起到法你本效益。
第3个回答 2021-03-12
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没有房产证
,只有一个私人财产证明,有
法律
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有。对无房产证房屋进行买卖时,除当事人另有约定外,不影响房屋买卖合同效力,买卖合同自成立时生效
。法律分析无证房产怎么确权:如果自己购买的房子没有房产证的话,也就意味着自己不是这个房子的所有权人,这种房子一般称之为小产权房。“小产权房”是一些村集体组织或者开发商,在新农村建设等名义下...
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。
农村
老宅有房产证
和没房证区别?
答:
1. 有房产证的农村老宅是合法的,可以进行买卖、抵押、继承等法律交易;
而没有房产证的农村老宅不被认定为合法的房屋
。2. 有房产证的农村老宅可以享受政府的相关补贴、优惠政策等;没有房产证的农村老宅则无法享受这些政策。3. 有房产证的农村老宅可以进行土地使用权证的办理;没有房产证的农村老宅则无...
老家
的老宅
子私自被
人家
占
了怎么
办
没有房产证
。
答:
只要你能够证明是你的,就叫他搬家,不行的话就请律师告他
。既然是老宅,就应该有很多人能够证明,不用怕。
大家正在搜
怎样才能查到房产证有没有
怎么才能查到什么时候能拿到房产证
怎样才能查到自己的房产证出来没
怎么才能查到房产证办下来没有
怎样才能查到自己的房产证
怎么才能查到房产证的信息
老宅没有房产证怎么办
小区达到什么条件才能拿到房产证
要怎样能网上查到个人房产证
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