商业贷款是用固定利率好还是浮动利率好？

Question

如题所述

Answer 1

根据情选，选择浮动利率的方式更好。
从中长期看，中国的LPR目前仍然有很大的下降空间，这是趋势，也是和其他国家比较而言。从目前来看，中国的贷款结构中，超过5%利率的贷款占40%，未来这个比例很可能提升到60%以上的水平。
也就是说，从金融周期、经济周期和房地产周期看，绝大多数的贷款利率趋势向下是大概率。这意味着，个人如果选择浮动利率的方式，房贷利息会比现在少。不过选择浮动利率的风险在于未来有没有通胀的可能。如果一旦通胀，LPR必然上升，带动房贷利率上升。
扩展资料：
存量浮动利率贷款的划定范围，具体包括：
1、在2020年1月1日前已经发放，或者已签订合同未发放；
2、利率按基准利率上下浮确定（比如“基准利率上浮10%”或基准利率打7折）；
3、浮动利率（比如利率在每年1月1日调整。）但需要注意，其中不包括公积金个人住房贷款。此外，利率水平不变的固定利率贷款等也不用转换。