谈店铺转让费的技巧有哪些

Question

如题所述

Answer 1

店铺转让时需掌握多项技巧，以避免不必要的错误。以下是关于谈店铺转让费技巧的几个要点。
1. 了解对方需求，针对性谈判：
需根据潜在承租方的具体需求来定价。例如，若承租方重视人流量，则应在谈判中强调这一点，以之为投资决策的关键优势。
2. 突出卖点，合理定价：
为店铺寻找独特卖点，如优越的地理位置或合理的租金。明确的核心卖点有助于吸引承租方。
在考虑接手转让店铺时，应注意以下几点：
1. 评估改建需求：
初期投资时应考虑是否需要对店铺规模进行改建。了解改造的程度和潜在成本至关重要。
2. 分析前店主失败原因：
探究店铺失败的原因，对房主和中介提供的信息保持审慎。同时，关注商铺位置是否存在问题。
3. 注重外观改造：
良好的店铺外观能留下深刻印象，提高进店率。接手后，可通过外观上的大幅改造，给顾客带来新店的感觉，并促进口碑传播。
总之，在谈店铺转让费时，了解对方需求、明确店铺卖点、合理评估改建成本及分析前店主失败原因都是关键。同时，注重店铺外观的改造，以提升店铺吸引力。