楼顶漏水整体加装防雨棚，可以吗？

Question

居民住宅，楼顶漏雨，想装一个将整个楼顶遮住的雨棚，不知道国家对于雨棚与楼顶之间的高度有没有法律规定

Answer 1

雨棚太高防雨效果不好，雨会往里飘，如果遇到大风天气，楼顶的风更大，由于雨棚面积大，很容易吹坏，吹下去就更危险了。但是如果雨棚装的太低工人没办法干活，施工难度太大，而且成本也不低，维护成本也高，坏一点就又漏雨了，所以楼顶装雨棚不太合算。

Answer 2

不可以。
在顶层搭建属于违法行为。
在楼顶搭建不仅损害了他人的合法权益，还存在很大的安全隐患。对于顶楼漏水的问题，除了搭建外，还可以采用其他方法进行修复，如铺设沥青或重新防水。可以要求开发商修理或就具体损失给予赔偿。

Answer 3

【市民来电】陈女士：我住在湖滨大道明珠花园附近，这里以前是财政局的房子，我家在顶楼，最近下雨家里漏水漏得厉害，原单位不管，也没有物业公司，我想在楼顶加盖一个防漏水的顶，又担心违建。
【记者核实】5日上午，东楚晚报记者来到了陈女士的家，这是一栋建于1995年的9层单元楼，陈女士的家位于单元楼顶层，因连日下雨，陈女士家的厨房和阳台出现较大面积漏水，记者现场看到，水珠渗过墙面直往下滴，陈女士做饭时不得不戴个帽子。更让陈女士担心的是，儿子的房间也出现了小面积漏水，因为儿子马上要结婚，陈女士刚将他的房间进行过装饰，墙上贴的都是崭新的墙纸，如果水继续漏下来，那之前的装饰就都打了水漂。
【相关说法】5日下午，东楚晚报记者就陈女士的问题咨询了黄石港区城管局红旗桥中队袁队长，袁队长表示，根据陈女士家的情况，在楼顶加盖低于1.2米的防雨层或隔热层是可以的，但如果高于1.2米，就是违章建筑了。另外，陈女士还需要先递交申请，通过规划部门的审批后方可加盖。